関東
埼玉県の公示地価
標準地 1,280地点・70市区町村(2026年・令和8年公示)公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。
- 標準地
- 1,280 地点
- 住宅地の中央値
- 122,000 円/㎡
- 商業地の中央値
- 247,000 円/㎡
- 市区町村
- 70 市区町村
中央値は掲載している標準地の公示価格から計算した値です(住宅地 1010地点・商業地 223地点)。
埼玉県の公示価格の推移(2019〜2026年)
2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。
住宅地(継続標準地 954地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 128,410 | 131,058 | 130,566 | 132,044 | 135,686 | 139,934 | 144,247 | 148,718 |
商業地(継続標準地 205地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 321,466 | 337,327 | 333,857 | 336,654 | 347,043 | 362,287 | 381,889 | 406,398 |
埼玉県の住宅地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 埼玉県さいたま市浦和区 さいたま浦和-20 1,440,000円/㎡▲+11.6% 住宅地・さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１(約4,760,330円/坪)
- 2位 埼玉県さいたま市大宮区 さいたま大宮-17 1,190,000円/㎡▲+10.2% 住宅地・さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外(約3,933,884円/坪)
- 3位 埼玉県川口市 川口-20 721,000円/㎡▲+5.7% 住宅地・川口市幸町１丁目１４番１(約2,383,471円/坪)
- 4位 埼玉県さいたま市浦和区 さいたま浦和-19 635,000円/㎡▲+2.1% 住宅地・さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４(約2,099,173円/坪)
- 5位 埼玉県さいたま市浦和区 さいたま浦和-2 590,000円/㎡▲+3.5% 住宅地・さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１(約1,950,413円/坪)
- 6位 埼玉県川口市 川口-88 570,000円/㎡▲+3.1% 住宅地・川口市本町３丁目８８番９(約1,884,297円/坪)
- 7位 埼玉県新座市 新座-21 486,000円/㎡▲+3.4% 住宅地・新座市野火止５丁目１０９５番(約1,606,612円/坪)
- 8位 埼玉県川口市 川口-83 485,000円/㎡▲+2.8% 住宅地・川口市青木１丁目７２番３(約1,603,306円/坪)
- 9位 埼玉県さいたま市浦和区 さいたま浦和-8 481,000円/㎡▲+3.7% 住宅地・さいたま市浦和区前地２丁目３１番５(約1,590,083円/坪)
- 10位 埼玉県さいたま市大宮区 さいたま大宮-12 476,000円/㎡▲+4.6% 住宅地・さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４(約1,573,554円/坪)
埼玉県の商業地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 埼玉県さいたま市大宮区 さいたま大宮5-1 5,200,000円/㎡▲+11.8% 商業地・さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１(約17,190,082円/坪)
- 2位 埼玉県さいたま市大宮区 さいたま大宮5-14 3,000,000円/㎡▲+10.3% 商業地・さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外(約9,917,355円/坪)
- 3位 埼玉県川口市 川口5-1 2,800,000円/㎡▲+12.0% 商業地・川口市栄町３丁目１０５番２(約9,256,198円/坪)
- 4位 埼玉県さいたま市大宮区 さいたま大宮5-16 2,690,000円/㎡▲+11.2% 商業地・さいたま市大宮区桜木町２丁目１５５番外(約8,892,562円/坪)
- 5位 埼玉県さいたま市浦和区 さいたま浦和5-1 2,060,000円/㎡▲+12.0% 商業地・さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外(約6,809,917円/坪)
- 6位 埼玉県さいたま市浦和区 さいたま浦和5-3 1,790,000円/㎡▲+10.5% 商業地・さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７(約5,917,355円/坪)
- 7位 埼玉県さいたま市大宮区 さいたま大宮5-4 1,680,000円/㎡▲+9.1% 商業地・さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外(約5,553,719円/坪)
- 8位 埼玉県川口市 川口5-2 1,650,000円/㎡▲+10.0% 商業地・川口市栄町３丁目６６番３(約5,454,545円/坪)
- 9位 埼玉県川口市 川口5-12 1,610,000円/㎡▲+10.3% 商業地・川口市本町４丁目２４番１外(約5,322,314円/坪)
- 10位 埼玉県さいたま市大宮区 さいたま大宮5-3 1,500,000円/㎡▲+8.7% 商業地・さいたま市大宮区仲町２丁目４番外(約4,958,678円/坪)
埼玉県の住宅地 前年比の上昇が大きい標準地
- 1位 埼玉県さいたま市浦和区 さいたま浦和-20 1,440,000円/㎡▲+11.6% 住宅地・さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１(約4,760,330円/坪)
- 2位 埼玉県さいたま市大宮区 さいたま大宮-17 1,190,000円/㎡▲+10.2% 住宅地・さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外(約3,933,884円/坪)
- 3位 埼玉県川口市 川口-61 219,000円/㎡▲+7.9% 住宅地・川口市大字西立野字寺ヶ崎４００番１０３(約723,967円/坪)
- 4位 埼玉県所沢市 所沢-13 298,000円/㎡▲+7.6% 住宅地・所沢市西住吉８２２番５(約985,124円/坪)
- 5位 埼玉県川口市 川口-19 271,000円/㎡▲+7.1% 住宅地・川口市大字小谷場字岡ノ下５２１番５(約895,868円/坪)
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| 市区町村 | 標準地数 | 住宅地の中央値(円/㎡) | 商業地の中央値(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| さいたま市西区 | 10 | 124,000 | 125,000 |
| さいたま市北区 | 26 | 181,000 | 369,000 |
| さいたま市大宮区 | 33 | 303,000 | 878,000 |
| さいたま市見沼区 | 19 | 112,000 | 123,000 |
| さいたま市中央区 | 21 | 328,500 | 386,000 |
| さいたま市桜区 | 10 | 153,000 | 176,000 |
| さいたま市浦和区 | 32 | 394,500 | 638,500 |
| さいたま市南区 | 23 | 300,000 | 748,000 |
| さいたま市緑区 | 17 | 193,000 | 335,500 |
| さいたま市岩槻区 | 18 | 93,000 | 148,500 |
| 川越市 | 66 | 144,500 | 288,500 |
| 熊谷市 | 34 | 56,500 | 93,200 |
| 川口市 | 107 | 250,000 | 677,500 |
| 行田市 | 22 | 32,200 | 46,600 |
| 秩父市 | 6 | 56,150 | 90,350 |
| 所沢市 | 59 | 178,000 | 329,500 |
| 飯能市 | 18 | 89,900 | 141,500 |
| 加須市 | 32 | 36,100 | 45,500 |
| 本庄市 | 15 | 44,100 | 44,200 |
| 東松山市 | 19 | 57,000 | 118,000 |
| 春日部市 | 43 | 88,200 | 136,000 |
| 狭山市 | 30 | 106,500 | 152,500 |
| 羽生市 | 16 | 27,000 | 39,500 |
| 鴻巣市 | 26 | 67,500 | 90,650 |
| 深谷市 | 27 | 42,000 | 55,700 |
| 上尾市 | 36 | 123,500 | 216,000 |
| 草加市 | 41 | 149,000 | 238,000 |
| 越谷市 | 40 | 136,000 | 189,000 |
| 蕨市 | 7 | 330,500 | 474,000 |
| 戸田市 | 19 | 312,000 | 429,000 |
| 入間市 | 26 | 108,000 | 139,000 |
| 朝霞市 | 22 | 240,000 | 560,000 |
| 志木市 | 9 | 269,000 | 442,500 |
| 和光市 | 13 | 259,500 | 568,000 |
| 新座市 | 25 | 201,000 | 372,500 |
| 桶川市 | 17 | 100,250 | 137,500 |
| 久喜市 | 35 | 51,350 | 82,300 |
| 北本市 | 14 | 93,000 | 150,500 |
| 八潮市 | 17 | 135,500 | 441,000 |
| 富士見市 | 18 | 185,000 | 385,000 |
| 三郷市 | 23 | 113,000 | 282,000 |
| 蓮田市 | 13 | 104,000 | 81,000 |
| 坂戸市 | 15 | 104,500 | 158,000 |
| 幸手市 | 9 | 50,100 | 62,700 |
| 鶴ヶ島市 | 13 | 94,150 | 262,000 |
| 日高市 | 12 | 52,900 | 75,600 |
| 吉川市 | 6 | 100,000 | 119,000 |
| ふじみ野市 | 15 | 203,500 | 313,000 |
| 白岡市シラオカシ | 9 | 86,950 | 79,100 |
| 伊奈町 | 5 | 87,800 | — |
| 三芳町 | 6 | 169,500 | — |
| 毛呂山町 | 10 | 41,100 | 62,750 |
| 越生町 | 4 | 23,700 | 44,950 |
| 滑川町 | 5 | 60,800 | — |
| 嵐山町 | 5 | 40,300 | — |
| 小川町 | 10 | 26,350 | 46,650 |
| 川島町 | 4 | 39,850 | — |
| 吉見町 | 5 | 30,900 | — |
| 鳩山町 | 4 | 32,200 | — |
| ときがわ町 | 3 | 16,900 | 20,200 |
| 横瀬町 | 2 | 31,700 | — |
| 皆野町 | 2 | 30,600 | 34,300 |
| 小鹿野町 | 2 | 21,800 | — |
| 美里町 | 2 | 14,950 | — |
| 神川町 | 2 | 13,450 | — |
| 上里町 | 4 | 32,000 | 36,500 |
| 寄居町 | 2 | 37,400 | — |
| 宮代町 | 9 | 61,100 | — |
| 杉戸町 | 6 | 61,900 | 60,300 |
| 松伏町 | 5 | 66,000 | — |
「—」は、その用途区分の標準地が掲載されていないことを示します。標準地が少ない市区町村の中央値は、数地点の値から計算しているため目安です。