公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。
| 用途区分 | 標準地数 | 中央値(円/㎡) | 最高(円/㎡) | 最低(円/㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20 | 300,000 | 447,000 | 147,000 |
| 商業地 | 3 | 748,000 | 758,000 | 696,000 |
中央値・最高・最低は、掲載している標準地の公示価格から計算した値です。最高はさいたま南5-3(商業地)の758,000円/㎡(約2,505,785円/坪)。
2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 254,588 | 263,235 | 263,000 | 269,176 | 279,000 | 286,765 | 294,471 | 303,765 |
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 582,667 | 616,000 | 610,000 | 621,333 | 644,333 | 668,333 | 697,333 | 734,000 |
用途区分ごとに、公示価格の高い順に並べています。各標準地の「所在地」「地積」「周辺の状況」などは出典(国土数値情報)の項目です。
さいたま市南区沼影１丁目１７７番１(住居表示: 沼影１－１８－１３)
447,000円/㎡約1,477,686円/坪(換算値)・▲+5.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | — | — | 340,000 | 354,000 | 376,000 | 402,000 | 424,000 | 447,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.841727・東経139.645693。
さいたま市南区別所１丁目１２９３番６(住居表示: 別所１－５－７)
435,000円/㎡約1,438,016円/坪(換算値)・▲+3.3%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 358,000 | 376,000 | 376,000 | 385,000 | 398,000 | 408,000 | 421,000 | 435,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.853732・東経139.648338。
さいたま市南区別所３丁目１５５９番１(住居表示: 別所３－２３－１２)
427,000円/㎡約1,411,570円/坪(換算値)・▲+3.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 352,000 | 363,000 | 363,000 | 373,000 | 387,000 | 400,000 | 413,000 | 427,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.852603・東経139.645296。
さいたま市南区神明１丁目６番１２(住居表示: 神明１－６－１５)
414,000円/㎡約1,368,595円/坪(換算値)・▲+3.2%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 335,000 | 349,000 | 349,000 | 361,000 | 376,000 | 388,000 | 401,000 | 414,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.846576・東経139.661527。
さいたま市南区南浦和３丁目５６０番１１(住居表示: 南浦和３－１３－１３)
412,000円/㎡約1,361,983円/坪(換算値)・▲+5.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 332,000 | 347,000 | 347,000 | 357,000 | 369,000 | 380,000 | 391,000 | 412,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.850128・東経139.674548。
さいたま市南区白幡２丁目４２５番４(住居表示: 白幡２－７－１１)
400,000円/㎡約1,322,314円/坪(換算値)・▲+4.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 324,000 | 338,000 | 338,000 | 348,000 | 361,000 | 372,000 | 383,000 | 400,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.849502・東経139.65518。
さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２(住居表示: 鹿手袋４－９－４)
371,000円/㎡約1,226,446円/坪(換算値)・▲+3.1%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 301,000 | 315,000 | 315,000 | 325,000 | 339,000 | 350,000 | 360,000 | 371,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.848404・東経139.640017。
さいたま市南区鹿手袋７丁目２９８番２(住居表示: 鹿手袋７－３－１２)
334,000円/㎡約1,104,132円/坪(換算値)・▲+3.1%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 276,000 | 285,000 | 285,000 | 293,000 | 305,000 | 315,000 | 324,000 | 334,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.847392・東経139.636005。
さいたま市南区文蔵３丁目３４７番５(住居表示: 文蔵３－３４－１６)
307,000円/㎡約1,014,876円/坪(換算値)・▲+2.7%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 261,000 | 268,000 | 268,000 | 276,000 | 286,000 | 293,000 | 299,000 | 307,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.839498・東経139.672751。
さいたま市南区辻１丁目５番１４(住居表示: 辻１－３０－４)
304,000円/㎡約1,004,959円/坪(換算値)・▲+2.7%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | — | — | — | — | — | 288,000 | 296,000 | 304,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.838418・東経139.663763。
さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４(住居表示: 辻６－２－２３)
296,000円/㎡約978,512円/坪(換算値)・▲+3.1%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 250,000 | 257,000 | 257,000 | 264,000 | 273,000 | 280,000 | 287,000 | 296,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.834174・東経139.657957。
さいたま市南区内谷７丁目４６１番１８(住居表示: 内谷７－６－２２)
269,000円/㎡約889,256円/坪(換算値)・▲+2.7%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 226,000 | 233,000 | 233,000 | 236,000 | 246,000 | 254,000 | 262,000 | 269,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.83457・東経139.649493。
さいたま市南区太田窪４丁目１３４２番４(住居表示: 太田窪４－８－５)
256,000円/㎡約846,281円/坪(換算値)・▲+2.8%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 215,000 | 222,000 | 222,000 | 227,000 | 235,000 | 242,000 | 249,000 | 256,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.859171・東経139.673497。
さいたま市南区内谷５丁目２８０番(住居表示: 内谷５－５－２５)
254,000円/㎡約839,669円/坪(換算値)・▲+2.8%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 215,000 | 222,000 | 222,000 | 226,000 | 235,000 | 241,000 | 247,000 | 254,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.832736・東経139.64416。
さいたま市南区四谷１丁目３０２番６(住居表示: 四谷１－１０－１５)
250,000円/㎡約826,446円/坪(換算値)・▲+2.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 217,000 | 221,000 | 221,000 | 225,000 | 233,000 | 239,000 | 245,000 | 250,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.838675・東経139.635763。
さいたま市南区大字太田窪字不動入２２４４番４６
221,000円/㎡約730,578円/坪(換算値)・▲+2.3%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 195,000 | 199,000 | 198,000 | 201,000 | 208,000 | 212,000 | 216,000 | 221,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.850724・東経139.684167。
さいたま市南区大字大谷口字細野９９０番５
220,000円/㎡約727,273円/坪(換算値)・▲+1.9%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | — | — | — | — | — | 212,000 | 216,000 | 220,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.861385・東経139.680795。
さいたま市南区大字太田窪字善前南３２１１番
189,000円/㎡約624,793円/坪(換算値)・▲+2.2%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 170,000 | 174,000 | 173,000 | 174,000 | 178,000 | 182,000 | 185,000 | 189,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.855017・東経139.688405。
さいたま市南区大字大谷口字向原５０４７番
182,000円/㎡約601,653円/坪(換算値)・▲+2.2%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 161,000 | 164,000 | 163,000 | 164,000 | 171,000 | 175,000 | 178,000 | 182,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.85783・東経139.685544。
さいたま市南区松本１丁目３１８番７(住居表示: 松本１－１０－６)
147,000円/㎡約485,950円/坪(換算値)・▲+1.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 140,000 | 142,000 | 141,000 | 141,000 | 143,000 | 144,000 | 145,000 | 147,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.8368・東経139.62731。
さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外(住居表示: 白幡５－１９－２２)
758,000円/㎡約2,505,785円/坪(換算値)・▲+5.3%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 580,000 | 627,000 | 620,000 | 635,000 | 662,000 | 690,000 | 720,000 | 758,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.844975・東経139.64795。
さいたま市南区南本町１丁目２番９(住居表示: 南本町１－２－１３)
748,000円/㎡約2,472,727円/坪(換算値)・▲+5.5%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 608,000 | 634,000 | 626,000 | 638,000 | 657,000 | 677,000 | 709,000 | 748,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.846429・東経139.6692。
さいたま市南区南浦和２丁目５４７番６外(住居表示: 南浦和２－４０－２)
696,000円/㎡約2,300,826円/坪(換算値)・▲+5.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 560,000 | 587,000 | 584,000 | 591,000 | 614,000 | 638,000 | 663,000 | 696,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.848233・東経139.671175。
標準地は公示のたびに新設・選定替えがあり、同じ地点が毎年載るとは限りません。「前年比」は前年も標準地だった地点に限って出典が算出した値です。位置座標は国土数値情報の整備による目安です。