公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。
| 用途区分 | 標準地数 | 中央値(円/㎡) | 最高(円/㎡) | 最低(円/㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14 | 328,500 | 452,000 | 169,000 |
| 商業地 | 7 | 386,000 | 1,020,000 | 310,000 |
中央値・最高・最低は、掲載している標準地の公示価格から計算した値です。最高はさいたま中央5-5(商業地)の1,020,000円/㎡(約3,371,901円/坪)。
2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 260,571 | 269,786 | 269,643 | 276,000 | 287,214 | 297,000 | 306,214 | 316,929 |
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 413,667 | 435,500 | 430,333 | 434,167 | 446,167 | 459,500 | 472,833 | 490,833 |
用途区分ごとに、公示価格の高い順に並べています。各標準地の「所在地」「地積」「周辺の状況」などは出典(国土数値情報)の項目です。
さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６(住居表示: 上落合９－１０－２０)
452,000円/㎡約1,494,215円/坪(換算値)・▲+4.6%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 346,000 | 365,000 | 365,000 | 378,000 | 397,000 | 415,000 | 432,000 | 452,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.900968・東経139.624262。
さいたま市中央区大戸４丁目４７６番３(住居表示: 大戸４－７－１２)
411,000円/㎡約1,358,678円/坪(換算値)・▲+3.3%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 336,000 | 350,000 | 350,000 | 361,000 | 374,000 | 387,000 | 398,000 | 411,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.867864・東経139.641046。
さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１(住居表示: 下落合２－４－１６)
370,000円/㎡約1,223,140円/坪(換算値)・▲+3.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 302,000 | 315,000 | 315,000 | 323,000 | 335,000 | 347,000 | 358,000 | 370,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.881709・東経139.634813。
さいたま市中央区本町東２丁目３２２番２(住居表示: 本町東２－８－７)
368,000円/㎡約1,216,529円/坪(換算値)・▲+4.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 295,000 | 307,000 | 307,000 | 315,000 | 328,000 | 341,000 | 354,000 | 368,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.881209・東経139.622312。
さいたま市中央区上落合５丁目７７６番１６(住居表示: 上落合５－９－２０－１)
349,000円/㎡約1,153,719円/坪(換算値)・▲+3.3%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 284,000 | 294,000 | 294,000 | 301,000 | 317,000 | 328,000 | 338,000 | 349,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.895906・東経139.627193。
さいたま市中央区大戸３丁目１０９５番外(住居表示: 大戸３－１２－１７)
338,000円/㎡約1,117,355円/坪(換算値)・▲+3.7%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 282,000 | 288,000 | 288,000 | 295,000 | 306,000 | 316,000 | 326,000 | 338,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.863882・東経139.637867。
さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１(住居表示: 新中里１－１０－１５)
329,000円/㎡約1,087,603円/坪(換算値)・▲+3.1%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 273,000 | 281,000 | 281,000 | 288,000 | 300,000 | 310,000 | 319,000 | 329,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.873833・東経139.635536。
さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３(住居表示: 下落合４－３－１０)
328,000円/㎡約1,084,297円/坪(換算値)・▲+3.5%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 268,000 | 279,000 | 279,000 | 286,000 | 297,000 | 307,000 | 317,000 | 328,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.886852・東経139.628036。
さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２(住居表示: 鈴谷３－２－１２)
321,000円/㎡約1,061,157円/坪(換算値)・▲+4.2%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 267,000 | 275,000 | 275,000 | 282,000 | 292,000 | 300,000 | 308,000 | 321,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.867572・東経139.626928。
さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５(住居表示: 鈴谷７－１０－５)
307,000円/㎡約1,014,876円/坪(換算値)・▲+3.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 255,000 | 265,000 | 265,000 | 271,000 | 279,000 | 288,000 | 297,000 | 307,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.874689・東経139.626464。
さいたま市中央区本町東６丁目８７２番１(住居表示: 本町東６－５－９)
295,000円/㎡約975,207円/坪(換算値)・▲+3.9%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 237,000 | 245,000 | 245,000 | 250,000 | 265,000 | 275,000 | 284,000 | 295,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.891588・東経139.618809。
さいたま市中央区本町西４丁目１２４２番１１(住居表示: 本町西４－１６－２１)
231,000円/㎡約763,636円/坪(換算値)・▲+3.1%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 196,000 | 201,000 | 201,000 | 204,000 | 212,000 | 218,000 | 224,000 | 231,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.888476・東経139.615151。
さいたま市中央区円阿弥４丁目６０７番４(住居表示: 円阿弥４－１－３０)
169,000円/㎡約558,678円/坪(換算値)・▲+1.8%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 151,000 | 155,000 | 154,000 | 154,000 | 159,000 | 163,000 | 166,000 | 169,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.888667・東経139.610606。
さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１(住居表示: 桜丘１－６－７)
169,000円/㎡約558,678円/坪(換算値)・▲+1.8%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 156,000 | 157,000 | 156,000 | 156,000 | 160,000 | 163,000 | 166,000 | 169,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.878387・東経139.613558。
さいたま市中央区新都心４番１外
1,020,000円/㎡約3,371,901円/坪(換算値)・▲+3.6%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 854,000 | 930,000 | 903,000 | 913,000 | 935,000 | 960,000 | 985,000 | 1,020,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.892035・東経139.630062。
さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外(住居表示: （与野駅西口５街区１）)
492,000円/㎡約1,626,446円/坪(換算値)・▲+4.5%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 410,000 | 430,000 | 428,000 | 432,000 | 445,000 | 458,000 | 471,000 | 492,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.884164・東経139.63779。
さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２(住居表示: 上落合７－６－４８)
411,000円/㎡約1,358,678円/坪(換算値)・▲+3.8%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 346,000 | 356,000 | 356,000 | 360,000 | 369,000 | 383,000 | 396,000 | 411,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.898074・東経139.625399。
さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外(住居表示: （南与野駅西口１３街区６外）)
386,000円/㎡約1,276,033円/坪(換算値)・▲+3.2%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 335,000 | 345,000 | 343,000 | 345,000 | 356,000 | 365,000 | 374,000 | 386,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.86811・東経139.628969。
さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外(住居表示: 本町東６－１－７)
365,000円/㎡約1,206,612円/坪(換算値)・▲+3.7%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | — | 318,000 | 317,000 | 319,000 | 328,000 | 340,000 | 352,000 | 365,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.890554・東経139.618963。
さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５(住居表示: 下落合６－１１－１３)
326,000円/㎡約1,077,686円/坪(換算値)・▲+4.2%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 271,000 | 278,000 | 278,000 | 280,000 | 290,000 | 301,000 | 313,000 | 326,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.883037・東経139.627394。
さいたま市中央区本町西１丁目１６６８番(住居表示: 本町西１－１３－１２)
310,000円/㎡約1,024,793円/坪(換算値)・▲+4.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 266,000 | 274,000 | 274,000 | 275,000 | 282,000 | 290,000 | 298,000 | 310,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯35.881988・東経139.621217。
標準地は公示のたびに新設・選定替えがあり、同じ地点が毎年載るとは限りません。「前年比」は前年も標準地だった地点に限って出典が算出した値です。位置座標は国土数値情報の整備による目安です。