中国・四国

岡山県の公示地価

標準地 394地点・24市区町村(2026年・令和8年公示)

公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。

標準地
394 地点
住宅地の中央値
36,750 円/㎡
商業地の中央値
76,900 円/㎡
市区町村
24 市区町村

中央値は掲載している標準地の公示価格から計算した値です(住宅地 270地点・商業地 109地点)。

岡山県の公示価格の推移(2019〜2026年)

2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。

住宅地(継続標準地 257地点の平均)

43,01645,48847,959 20192020202120222023202420252026
年20192020202120222023202420252026
平均(円/㎡)43,58643,95543,89544,01344,60045,46846,40647,389

商業地(継続標準地 104地点の平均)

113,554131,249148,943 20192020202120222023202420252026
年20192020202120222023202420252026
平均(円/㎡)117,637121,446121,633122,711127,524132,706138,551144,860

岡山県の住宅地 公示価格の高い標準地 上位10件

  1. 1位 岡山県岡山市北区 岡山北-1 208,000円/㎡▲+4.0% 住宅地・岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８(約687,603円/坪)
  2. 2位 岡山県岡山市北区 岡山北-5 205,000円/㎡▲+7.3% 住宅地・岡山市北区大元１丁目１１番１０５(約677,686円/坪)
  3. 3位 岡山県岡山市北区 岡山北-3 203,000円/㎡▲+4.1% 住宅地・岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２(約671,074円/坪)
  4. 4位 岡山県岡山市中区 岡山中-3 203,000円/㎡▲+6.3% 住宅地・岡山市中区住吉町２丁目６５番(約671,074円/坪)
  5. 5位 岡山県岡山市北区 岡山北-22 174,000円/㎡▲+4.2% 住宅地・岡山市北区津島本町１３３２番７(約575,207円/坪)
  6. 6位 岡山県岡山市北区 岡山北-2 170,000円/㎡▲+6.3% 住宅地・岡山市北区番町１丁目１０番(約561,983円/坪)
  7. 7位 岡山県岡山市北区 岡山北-17 160,000円/㎡▲+4.6% 住宅地・岡山市北区下中野７１０番１１３(約528,926円/坪)
  8. 8位 岡山県倉敷市 倉敷-39 158,000円/㎡▲+3.9% 住宅地・倉敷市南町３９７番２(約522,314円/坪)
  9. 9位 岡山県岡山市北区 岡山北-15 134,000円/㎡▲+4.7% 住宅地・岡山市北区田中１１０番１０２(約442,975円/坪)
  10. 10位 岡山県倉敷市 倉敷-82 134,000円/㎡▲+4.7% 住宅地・倉敷市美和２丁目１１３７番４(約442,975円/坪)

岡山県の商業地 公示価格の高い標準地 上位10件

  1. 1位 岡山県岡山市北区 岡山北5-7 2,020,000円/㎡▲+6.3% 商業地・岡山市北区本町２番１０１(約6,677,686円/坪)
  2. 2位 岡山県岡山市北区 岡山北5-23 863,000円/㎡▲+7.3% 商業地・岡山市北区柳町２丁目６番１１７(約2,852,892円/坪)
  3. 3位 岡山県岡山市北区 岡山北5-8 618,000円/㎡▲+7.7% 商業地・岡山市北区中山下１丁目２番１０７(約2,042,975円/坪)
  4. 4位 岡山県岡山市北区 岡山北5-25 528,000円/㎡▲+7.5% 商業地・岡山市北区錦町８番１１３(約1,745,454円/坪)
  5. 5位 岡山県岡山市北区 岡山北5-10 412,000円/㎡▲+5.6% 商業地・岡山市北区柳町２丁目１１番１１１(約1,361,983円/坪)
  6. 6位 岡山県岡山市北区 岡山北5-22 401,000円/㎡▲+6.6% 商業地・岡山市北区駅元町４６９番２(約1,325,620円/坪)
  7. 7位 岡山県岡山市北区 岡山北5-18 383,000円/㎡▲+6.4% 商業地・岡山市北区蕃山町３番１０３外(約1,266,116円/坪)
  8. 8位 岡山県岡山市北区 岡山北5-12 356,000円/㎡▲+7.9% 商業地・岡山市北区表町２丁目３番１２５外(約1,176,859円/坪)
  9. 9位 岡山県岡山市北区 岡山北5-2 337,000円/㎡▲+8.7% 商業地・岡山市北区中山下１丁目５番１０７外(約1,114,050円/坪)
  10. 10位 岡山県岡山市北区 岡山北5-9 335,000円/㎡▲+8.4% 商業地・岡山市北区下石井２丁目３番１０３(約1,107,438円/坪)

岡山県の住宅地 前年比の上昇が大きい標準地

  1. 1位 岡山県岡山市北区 岡山北-5 205,000円/㎡▲+7.3% 住宅地・岡山市北区大元１丁目１１番１０５(約677,686円/坪)
  2. 2位 岡山県岡山市北区 岡山北-2 170,000円/㎡▲+6.3% 住宅地・岡山市北区番町１丁目１０番(約561,983円/坪)
  3. 3位 岡山県岡山市中区 岡山中-3 203,000円/㎡▲+6.3% 住宅地・岡山市中区住吉町２丁目６５番(約671,074円/坪)
  4. 4位 岡山県岡山市南区 岡山南-11 99,500円/㎡▲+5.9% 住宅地・岡山市南区泉田４丁目２９６番８(約328,926円/坪)
  5. 5位 岡山県岡山市中区 岡山中-4 117,000円/㎡▲+5.4% 住宅地・岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４(約386,777円/坪)

岡山県の市区町村から探す

市区町村標準地数住宅地の中央値(円/㎡)商業地の中央値(円/㎡)
岡山市北区6781,400207,500
岡山市中区2474,400133,000
岡山市東区2430,70055,150
岡山市南区3154,90079,700
倉敷市11042,80077,300
津山市1213,71052,950
玉野市1831,30054,200
笠岡市1427,50069,000
井原市632,30045,300
総社市1933,90069,300
高梁市823,50045,300
新見市429,90043,300
備前市824,20041,800
赤磐市519,200—
真庭市1216,85026,900
美作市317,80042,000
浅口市732,30047,300
和気町314,15033,200
早島町456,40072,600
里庄町336,20044,200
矢掛町318,30031,800
鏡野町311,90524,500
勝央町327,350—
吉備中央町36,3106,640

「—」は、その用途区分の標準地が掲載されていないことを示します。標準地が少ない市区町村の中央値は、数地点の値から計算しているため目安です。