公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。
| 用途区分 | 標準地数 | 中央値(円/㎡) | 最高(円/㎡) | 最低(円/㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18 | 74,400 | 203,000 | 20,800 |
| 商業地 | 5 | 133,000 | 187,000 | 51,000 |
| 宅地見込地 | 1 | 16,000 | 16,000 | 16,000 |
中央値・最高・最低は、掲載している標準地の公示価格から計算した値です。最高は岡山中-3(住宅地)の203,000円/㎡(約671,074円/坪)。
2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 68,647 | 70,247 | 70,441 | 70,829 | 72,147 | 74,447 | 77,282 | 80,229 |
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 104,840 | 108,400 | 109,000 | 110,480 | 113,860 | 117,880 | 122,800 | 127,800 |
用途区分ごとに、公示価格の高い順に並べています。各標準地の「所在地」「地積」「周辺の状況」などは出典(国土数値情報)の項目です。
岡山市中区住吉町２丁目６５番
203,000円/㎡約671,074円/坪(換算値)・▲+6.3%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 151,000 | 159,000 | 161,000 | 164,000 | 170,000 | 180,000 | 191,000 | 203,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.666177・東経133.940396。
岡山市中区門田屋敷３丁目５番１４３(住居表示: 門田屋敷３－５－３９－３)
123,000円/㎡約406,612円/坪(換算値)・▲+5.1%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 97,400 | 101,000 | 102,000 | 103,000 | 106,000 | 111,000 | 117,000 | 123,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.653417・東経133.940029。
岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４
117,000円/㎡約386,777円/坪(換算値)・▲+5.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 95,000 | 99,000 | 99,000 | 99,400 | 101,000 | 105,000 | 111,000 | 117,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.674636・東経133.948453。
岡山市中区西川原１丁目３７８番１(住居表示: 西川原１－１７－１６)
102,000円/㎡約337,190円/坪(換算値)・▲+5.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 84,000 | 87,000 | 87,000 | 87,300 | 88,800 | 92,800 | 97,100 | 102,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.67641・東経133.93836。
岡山市中区東山３丁目３０１番１(住居表示: 東山３－４－８)
95,500円/㎡約315,702円/坪(換算値)・▲+3.5%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 82,300 | 84,700 | 84,700 | 85,100 | 87,000 | 89,400 | 92,300 | 95,500 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.6512・東経133.941164。
岡山市中区藤原字東前田１５番１５
90,600円/㎡約299,504円/坪(換算値)・▲+4.5%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 74,400 | 76,200 | 76,600 | 77,300 | 79,500 | 83,000 | 86,700 | 90,600 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.675931・東経133.959568。
岡山市中区高屋字セウ４１４番５
81,600円/㎡約269,752円/坪(換算値)・前年比なし
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 66,400 | 68,100 | 68,400 | 69,300 | 71,300 | 74,500 | — | 81,600 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。この標準地は前年の価格がないため、前年比は出していません。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.678738・東経133.967467。
岡山市中区高島新屋敷字相川田２２９番５
81,400円/㎡約269,091円/坪(換算値)・▲+3.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 69,200 | 70,700 | 71,000 | 71,700 | 73,700 | 76,100 | 78,700 | 81,400 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.685442・東経133.955207。
岡山市中区最字談議田４８番２外
80,500円/㎡約266,116円/坪(換算値)・▲+3.9%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 69,000 | 70,200 | 70,300 | 70,700 | 71,900 | 74,600 | 77,500 | 80,500 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.682015・東経133.949534。
岡山市中区今在家字清水川２２７番７外
68,300円/㎡約225,785円/坪(換算値)・▲+2.6%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 61,000 | 61,900 | 62,100 | 62,300 | 63,500 | 65,000 | 66,600 | 68,300 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.692533・東経133.950563。
岡山市中区平井３丁目９９６番５１
67,700円/㎡約223,802円/坪(換算値)・▲+3.5%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 59,800 | 60,500 | 60,500 | 60,600 | 61,800 | 63,100 | 65,400 | 67,700 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.638134・東経133.951143。
岡山市中区雄町４５１番１０
64,200円/㎡約212,231円/坪(換算値)・▲+3.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 56,400 | 57,400 | 57,600 | 57,800 | 58,800 | 60,500 | 62,300 | 64,200 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.686635・東経133.978945。
岡山市中区山崎字下本林３０１番２６
61,600円/㎡約203,636円/坪(換算値)・▲+2.2%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 58,100 | 58,100 | 58,100 | 58,100 | 58,100 | 58,600 | 60,300 | 61,600 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.650728・東経133.969352。
岡山市中区福泊字東二反地１１番２２
54,900円/㎡約181,488円/坪(換算値)・▲+2.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 52,400 | 52,200 | 52,100 | 52,100 | 52,100 | 52,500 | 53,800 | 54,900 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.65503・東経133.983198。
岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外
48,400円/㎡約160,000円/坪(換算値)・▼−0.6%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 51,700 | 51,000 | 50,500 | 50,000 | 49,500 | 49,000 | 48,700 | 48,400 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.654212・東経133.963959。
岡山市中区藤崎字西七割５１９番５
43,800円/㎡約144,793円/坪(換算値)・→0.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 44,000 | 43,900 | 43,800 | 43,800 | 43,800 | 43,800 | 43,800 | 43,800 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.616354・東経133.972861。
岡山市中区神下字溝越４９０番１１
41,200円/㎡約136,198円/坪(換算値)・▲+1.5%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 38,600 | 39,000 | 39,100 | 39,100 | 39,500 | 40,000 | 40,600 | 41,200 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.677629・東経133.985312。
岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番
20,800円/㎡約68,760円/坪(換算値)・▼−1.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 22,700 | 22,400 | 22,100 | 21,800 | 21,500 | 21,200 | 21,000 | 20,800 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.629166・東経133.974106。
岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１
187,000円/㎡約618,182円/坪(換算値)・▲+4.5%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 148,000 | 155,000 | 156,000 | 159,000 | 165,000 | 171,000 | 179,000 | 187,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.671309・東経133.939981。
岡山市中区門田屋敷２丁目２番１２６(住居表示: 門田屋敷２－２－１９)
168,000円/㎡約555,372円/坪(換算値)・▲+3.7%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 140,000 | 145,000 | 146,000 | 147,000 | 151,000 | 156,000 | 162,000 | 168,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.656025・東経133.941113。
岡山市中区国富３丁目６５８番１６(住居表示: 国富３－９－６)
133,000円/㎡約439,669円/坪(換算値)・▲+4.7%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 104,000 | 109,000 | 110,000 | 112,000 | 116,000 | 121,000 | 127,000 | 133,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.667758・東経133.948649。
岡山市中区兼基字黒中北３７番６外
100,000円/㎡約330,579円/坪(換算値)・▲+5.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 80,700 | 82,000 | 82,300 | 83,700 | 86,600 | 90,700 | 95,200 | 100,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.674021・東経133.971834。
岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外
51,000円/㎡約168,595円/坪(換算値)・▲+0.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 51,500 | 51,000 | 50,700 | 50,700 | 50,700 | 50,700 | 50,800 | 51,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.612698・東経133.97414。
岡山市中区米田字西向当摩６１番１外
16,000円/㎡約52,893円/坪(換算値)・▲+3.2%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 13,800 | 14,100 | 14,200 | 14,400 | 14,700 | 15,100 | 15,500 | 16,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.676836・東経133.991171。
標準地は公示のたびに新設・選定替えがあり、同じ地点が毎年載るとは限りません。「前年比」は前年も標準地だった地点に限って出典が算出した値です。位置座標は国土数値情報の整備による目安です。