近畿

兵庫県の公示地価

標準地 1,175地点・47市区町村(2026年・令和8年公示)

公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。

標準地
1,175 地点
住宅地の中央値
102,000 円/㎡
商業地の中央値
224,000 円/㎡
市区町村
47 市区町村

中央値は掲載している標準地の公示価格から計算した値です(住宅地 883地点・商業地 220地点)。

兵庫県の公示価格の推移(2019〜2026年)

2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。

住宅地(継続標準地 785地点の平均)

127,456138,925150,394 20192020202120222023202420252026
年20192020202120222023202420252026
平均(円/㎡)130,103131,672131,815132,816135,062138,339142,656147,747

商業地(継続標準地 185地点の平均)

334,533392,100449,667 20192020202120222023202420252026
年20192020202120222023202420252026
平均(円/㎡)347,818378,319366,802362,616369,695385,928408,703436,382

兵庫県の住宅地 公示価格の高い標準地 上位10件

  1. 1位 兵庫県芦屋市 芦屋-11 815,000円/㎡▲+7.2% 住宅地・芦屋市船戸町１５番(約2,694,215円/坪)
  2. 2位 兵庫県神戸市東灘区 神戸東灘-2 695,000円/㎡▲+7.8% 住宅地・神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６(約2,297,521円/坪)
  3. 3位 兵庫県神戸市中央区 神戸中央-10 664,000円/㎡▲+5.9% 住宅地・神戸市中央区山本通１丁目６番１７(約2,195,041円/坪)
  4. 4位 兵庫県神戸市東灘区 神戸東灘-6 651,000円/㎡▲+4.2% 住宅地・神戸市東灘区岡本２丁目１８番１(約2,152,066円/坪)
  5. 5位 兵庫県神戸市東灘区 神戸東灘-15 600,000円/㎡▲+5.4% 住宅地・神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２(約1,983,471円/坪)
  6. 6位 兵庫県神戸市東灘区 神戸東灘-4 565,000円/㎡▲+7.6% 住宅地・神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番(約1,867,769円/坪)
  7. 7位 兵庫県神戸市中央区 神戸中央-1 562,000円/㎡▲+7.7% 住宅地・神戸市中央区中山手通６丁目４番２４(約1,857,851円/坪)
  8. 8位 兵庫県神戸市東灘区 神戸東灘-17 558,000円/㎡▲+5.7% 住宅地・神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６(約1,844,628円/坪)
  9. 9位 兵庫県芦屋市 芦屋-1 556,000円/㎡▲+5.5% 住宅地・芦屋市親王塚町６８番４(約1,838,016円/坪)
  10. 10位 兵庫県神戸市灘区 神戸灘-8 529,000円/㎡▲+4.8% 住宅地・神戸市灘区八幡町４丁目３９番(約1,748,760円/坪)

兵庫県の商業地 公示価格の高い標準地 上位10件

  1. 1位 兵庫県神戸市中央区 神戸中央5-5 8,000,000円/㎡▲+9.6% 商業地・神戸市中央区三宮町１丁目７番６外(約26,446,280円/坪)
  2. 2位 兵庫県神戸市中央区 神戸中央5-24 4,590,000円/㎡▲+11.4% 商業地・神戸市中央区磯上通８丁目３２９番(約15,173,553円/坪)
  3. 3位 兵庫県神戸市中央区 神戸中央5-18 4,290,000円/㎡▲+8.9% 商業地・神戸市中央区明石町４７番(約14,181,818円/坪)
  4. 4位 兵庫県神戸市中央区 神戸中央5-4 3,050,000円/㎡▲+5.9% 商業地・神戸市中央区京町７９番(約10,082,644円/坪)
  5. 5位 兵庫県姫路市 姫路5-15 1,660,000円/㎡▲+1.8% 商業地・姫路市駅前町２５２番(約5,487,603円/坪)
  6. 6位 兵庫県神戸市中央区 神戸中央5-7 1,540,000円/㎡▲+10.0% 商業地・神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外(約5,090,909円/坪)
  7. 7位 兵庫県西宮市 西宮5-4 1,400,000円/㎡▲+11.1% 商業地・西宮市高松町５４１番外(約4,628,099円/坪)
  8. 8位 兵庫県神戸市中央区 神戸中央5-10 1,380,000円/㎡▲+8.7% 商業地・神戸市中央区中山手通１丁目４番１６(約4,561,983円/坪)
  9. 9位 兵庫県神戸市中央区 神戸中央5-6 1,240,000円/㎡▲+6.9% 商業地・神戸市中央区元町通３丁目９番４(約4,099,173円/坪)
  10. 10位 兵庫県神戸市中央区 神戸中央5-11 1,180,000円/㎡▲+7.3% 商業地・神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外(約3,900,826円/坪)

兵庫県の住宅地 前年比の上昇が大きい標準地

  1. 1位 兵庫県淡路市 淡路-7 37,500円/㎡▲+8.1% 住宅地・淡路市浦字猪ノ尻１０７５番２(約123,967円/坪)
  2. 2位 兵庫県神戸市東灘区 神戸東灘-2 695,000円/㎡▲+7.8% 住宅地・神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６(約2,297,521円/坪)
  3. 3位 兵庫県明石市 明石-10 111,000円/㎡▲+7.8% 住宅地・明石市大久保町大窪字北開知４４８番６(約366,942円/坪)
  4. 4位 兵庫県神戸市中央区 神戸中央-1 562,000円/㎡▲+7.7% 住宅地・神戸市中央区中山手通６丁目４番２４(約1,857,851円/坪)
  5. 5位 兵庫県明石市 明石-16 140,000円/㎡▲+7.7% 住宅地・明石市藤江字中尾８９０番３８(約462,810円/坪)

兵庫県の市区町村から探す

市区町村標準地数住宅地の中央値(円/㎡)商業地の中央値(円/㎡)
神戸市東灘区44340,000622,000
神戸市灘区26378,000541,500
神戸市兵庫区24202,000335,500
神戸市長田区25156,000305,000
神戸市須磨区49126,000274,000
神戸市垂水区60116,000150,000
神戸市北区5164,350176,000
神戸市中央区39348,000995,000
神戸市西区4772,800118,000
姫路市12368,750109,500
尼崎市73191,000420,000
明石市51111,000206,000
西宮市110316,000531,000
洲本市636,25072,000
芦屋市23381,000826,500
伊丹市49187,500322,000
相生市1234,90060,300
豊岡市1723,90063,300
加古川市3571,100133,500
赤穂市1743,80082,700
西脇市922,70052,600
宝塚市58165,000277,500
三木市1219,80069,250
高砂市2058,05090,000
川西市4077,500172,000
小野市726,20081,500
三田市2164,100136,000
加西市915,20071,000
篠山市ササヤマシ625,75052,500
養父市316,80037,400
丹波市915,00025,600
南あわじ市929,20037,700
朝来市336,95042,000
淡路市1326,80043,650
宍粟市327,45044,100
加東市1123,60065,800
たつの市1834,20086,000
猪名川町649,300—
多可町311,72521,200
稲美町557,000—
播磨町590,200—
福崎町549,60076,100
太子町559,85069,900
上郡町615,00028,200
佐用町14,050—
香美町318,20033,600
新温泉町418,95035,400

「—」は、その用途区分の標準地が掲載されていないことを示します。標準地が少ない市区町村の中央値は、数地点の値から計算しているため目安です。