公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。
| 用途区分 | 標準地数 | 中央値(円/㎡) | 最高(円/㎡) | 最低(円/㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 21 | 378,000 | 529,000 | 132,000 |
| 商業地 | 4 | 541,500 | 796,000 | 498,000 |
| 工業地 | 1 | 234,000 | 234,000 | 234,000 |
中央値・最高・最低は、掲載している標準地の公示価格から計算した値です。最高は神戸灘5-3(商業地)の796,000円/㎡(約2,631,405円/坪)。
2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 274,571 | 287,190 | 291,524 | 298,238 | 308,143 | 320,619 | 336,429 | 353,190 |
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 452,333 | 478,333 | 482,333 | 491,667 | 509,667 | 537,333 | 573,333 | 609,000 |
用途区分ごとに、公示価格の高い順に並べています。各標準地の「所在地」「地積」「周辺の状況」などは出典(国土数値情報)の項目です。
神戸市灘区八幡町４丁目３９番(住居表示: 八幡町４－８－７)
529,000円/㎡約1,748,760円/坪(換算値)・▲+4.8%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 402,000 | 431,000 | 443,000 | 455,000 | 468,000 | 483,000 | 505,000 | 529,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.718499・東経135.233421。
神戸市灘区深田町１丁目２番３外(住居表示: 深田町１－２－３)
501,000円/㎡約1,656,198円/坪(換算値)・▲+7.1%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 338,000 | 364,000 | 375,000 | 391,000 | 412,000 | 437,000 | 468,000 | 501,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.716377・東経135.241984。
神戸市灘区曾和町２丁目６番２(住居表示: 曾和町２－６－１４)
494,000円/㎡約1,633,058円/坪(換算値)・▲+2.9%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 442,000 | 455,000 | 455,000 | 455,000 | 457,000 | 468,000 | 480,000 | 494,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.72279・東経135.23427。
神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１(住居表示: 楠丘町３－１０－１１)
488,000円/㎡約1,613,223円/坪(換算値)・▲+6.6%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 332,000 | 356,000 | 367,000 | 382,000 | 405,000 | 430,000 | 458,000 | 488,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.721556・東経135.241605。
神戸市灘区中郷町４丁目２番１３(住居表示: 中郷町４－２－２０)
477,000円/㎡約1,576,859円/坪(換算値)・▲+7.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 326,000 | 349,000 | 358,000 | 373,000 | 393,000 | 415,000 | 444,000 | 477,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.716234・東経135.244337。
神戸市灘区灘北通８丁目３番９(住居表示: 灘北通８－３－１８)
424,000円/㎡約1,401,653円/坪(換算値)・▲+7.3%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 290,000 | 312,000 | 317,000 | 331,000 | 347,000 | 369,000 | 395,000 | 424,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.708037・東経135.220156。
神戸市灘区記田町３丁目１番１(住居表示: 記田町３－１－２９)
415,000円/㎡約1,371,901円/坪(換算値)・▲+7.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 284,000 | 303,000 | 311,000 | 323,000 | 340,000 | 360,000 | 388,000 | 415,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.713358・東経135.247446。
神戸市灘区篠原北町３丁目２０番４外(住居表示: 篠原北町３－２－２２)
415,000円/㎡約1,371,901円/坪(換算値)・▲+2.5%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 390,000 | 394,000 | 394,000 | 394,000 | 394,000 | 396,000 | 405,000 | 415,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.722879・東経135.227011。
神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番(住居表示: 烏帽子町２－３－５)
395,000円/㎡約1,305,785円/坪(換算値)・▲+7.6%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 260,000 | 280,000 | 288,000 | 300,000 | 319,000 | 340,000 | 367,000 | 395,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.710479・東経135.236863。
神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０(住居表示: 神ノ木通３－３－１０)
383,000円/㎡約1,266,116円/坪(換算値)・▲+7.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 258,000 | 279,000 | 287,000 | 299,000 | 315,000 | 334,000 | 358,000 | 383,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.713502・東経135.230432。
神戸市灘区赤坂通１丁目９番２１(住居表示: 赤坂通１－２－３)
378,000円/㎡約1,249,587円/坪(換算値)・▲+4.1%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 305,000 | 313,000 | 317,000 | 323,000 | 335,000 | 349,000 | 363,000 | 378,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.717691・東経135.223975。
神戸市灘区灘南通３丁目１７番３(住居表示: 灘南通３－３－１５)
375,000円/㎡約1,239,669円/坪(換算値)・▲+7.1%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 280,000 | 292,000 | 295,000 | 301,000 | 312,000 | 327,000 | 350,000 | 375,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.708675・東経135.227。
神戸市灘区下河原通３丁目５０番(住居表示: 下河原通３－３－２)
365,000円/㎡約1,206,612円/坪(換算値)・▲+5.8%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 250,000 | 270,000 | 277,000 | 289,000 | 306,000 | 325,000 | 345,000 | 365,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.710519・東経135.233289。
神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１(住居表示: 岩屋中町２－４－１)
334,000円/㎡約1,104,132円/坪(換算値)・▲+5.4%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 229,000 | 249,000 | 256,000 | 267,000 | 282,000 | 299,000 | 317,000 | 334,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.704135・東経135.221243。
神戸市灘区国玉通４丁目２番２(住居表示: 国玉通４－２－１１)
295,000円/㎡約975,207円/坪(換算値)・▲+1.7%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 272,000 | 275,000 | 276,000 | 278,000 | 281,000 | 286,000 | 290,000 | 295,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.71778・東経135.217998。
神戸市灘区桜ケ丘町５５番(住居表示: 桜ケ丘町１０－７)
238,000円/㎡約786,777円/坪(換算値)・▲+4.8%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 201,000 | 205,000 | 207,000 | 209,000 | 212,000 | 217,000 | 227,000 | 238,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.725814・東経135.240943。
神戸市灘区箕岡通２丁目６番４(住居表示: 箕岡通２－１－４)
220,000円/㎡約727,273円/坪(換算値)・▲+1.9%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 208,000 | 208,000 | 208,000 | 208,000 | 210,000 | 212,000 | 216,000 | 220,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.721596・東経135.220131。
神戸市灘区城の下通２丁目８３３番８７(住居表示: 城の下通２－５－６)
201,000円/㎡約664,463円/坪(換算値)・→0.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 211,000 | 208,000 | 206,000 | 204,000 | 202,000 | 201,000 | 201,000 | 201,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.716648・東経135.21207。
神戸市灘区六甲台町４番７(住居表示: 六甲台町５－１４)
199,000円/㎡約657,851円/坪(換算値)・▲+1.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 189,000 | 190,000 | 190,000 | 190,000 | 192,000 | 195,000 | 197,000 | 199,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.726439・東経135.232797。
神戸市灘区鶴甲４丁目１２番１６(住居表示: 鶴甲４－１２－２５)
159,000円/㎡約525,620円/坪(換算値)・→0.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 161,000 | 161,000 | 160,000 | 158,000 | 157,000 | 158,000 | 159,000 | 159,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.734136・東経135.235938。
神戸市灘区大月台１番６９
132,000円/㎡約436,364円/坪(換算値)・→0.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 138,000 | 137,000 | 135,000 | 133,000 | 132,000 | 132,000 | 132,000 | 132,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.734373・東経135.229253。
神戸市灘区森後町２丁目２番２外(住居表示: 森後町２－３－１７)
796,000円/㎡約2,631,405円/坪(換算値)・▲+5.9%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 600,000 | 645,000 | 650,000 | 660,000 | 679,000 | 710,000 | 752,000 | 796,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.716837・東経135.237519。
神戸市灘区徳井町４丁目１番３(住居表示: 徳井町４－１－１９)
550,000円/㎡約1,818,182円/坪(換算値)・▲+8.3%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | — | — | 404,000 | 416,000 | 440,000 | 470,000 | 508,000 | 550,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.714321・東経135.245361。
神戸市灘区友田町３丁目２番６(住居表示: 友田町３－２－７)
533,000円/㎡約1,761,983円/坪(換算値)・▲+7.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 377,000 | 399,000 | 406,000 | 420,000 | 437,000 | 464,000 | 498,000 | 533,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.711289・東経135.241198。
神戸市灘区水道筋３丁目９番５
498,000円/㎡約1,646,281円/坪(換算値)・▲+6.0%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 380,000 | 391,000 | 391,000 | 395,000 | 413,000 | 438,000 | 470,000 | 498,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.712808・東経135.223576。
神戸市灘区大石南町３丁目６７番(住居表示: 大石南町３－３－１１)
234,000円/㎡約773,554円/坪(換算値)・▲+12.5%
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公示価格(円/㎡) | 147,000 | 155,000 | 159,000 | 164,000 | 170,000 | 185,000 | 208,000 | 234,000 |
「—」はその年に標準地として価格の公示がない(新設・選定替え・休止など)ことを示します。標準地は毎年同じ地点とは限りません。位置: 北緯34.703654・東経135.230463。
標準地は公示のたびに新設・選定替えがあり、同じ地点が毎年載るとは限りません。「前年比」は前年も標準地だった地点に限って出典が算出した値です。位置座標は国土数値情報の整備による目安です。