関東

千葉県の公示地価

標準地 1,238地点・53市区町村(2026年・令和8年公示)

公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。

中央値は掲載している標準地の公示価格から計算した値です(住宅地 954地点・商業地 206地点)。

千葉県の公示価格の推移(2019〜2026年)

2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。

年	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
平均(円/㎡)	101,610	103,154	103,618	105,082	109,180	116,062	122,998	129,486

年	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
平均(円/㎡)	277,561	297,044	299,576	305,361	321,226	349,993	381,396	411,222

1位千葉県市川市市川-64 1,100,000円/㎡▲+16.5% 住宅地・市川市市川１丁目１０３７番１(約3,636,364円/坪)
2位千葉県習志野市習志野-23 548,000円/㎡▲+8.7% 住宅地・習志野市奏の杜３丁目１０６番１外(約1,811,570円/坪)
3位千葉県市川市市川-35 490,000円/㎡▲+0.2% 住宅地・市川市菅野２丁目１４１番１３外(約1,619,835円/坪)
4位千葉県船橋市船橋-21 485,000円/㎡▲+7.1% 住宅地・船橋市本町７丁目１１１３番６(約1,603,306円/坪)
5位千葉県浦安市浦安-4 485,000円/㎡▲+1.0% 住宅地・浦安市北栄３丁目９９６番２(約1,603,306円/坪)
6位千葉県浦安市浦安-2 483,000円/㎡▲+1.0% 住宅地・浦安市北栄３丁目８５１番２(約1,596,694円/坪)
7位千葉県市川市市川-40 471,000円/㎡▲+2.8% 住宅地・市川市妙典５丁目１１６番２外(約1,557,025円/坪)
8位千葉県浦安市浦安-16 467,000円/㎡▲+0.9% 住宅地・浦安市舞浜３丁目９番１８９(約1,543,802円/坪)
9位千葉県市川市市川-54 460,000円/㎡▲+2.7% 住宅地・市川市新田２丁目１２２３番１(約1,520,661円/坪)
10位千葉県市川市市川-34 450,000円/㎡▲+0.4% 住宅地・市川市八幡４丁目７０２番４外(約1,487,603円/坪)

1位千葉県船橋市船橋5-1 2,920,000円/㎡▲+8.1% 商業地・船橋市本町４丁目１１７８番２３外(約9,652,892円/坪)
2位千葉県千葉市中央区千葉中央5-1 2,890,000円/㎡▲+8.2% 商業地・千葉市中央区富士見２丁目２番３(約9,553,719円/坪)
3位千葉県市川市市川5-4 2,780,000円/㎡▲+4.1% 商業地・市川市八幡２丁目１３１番２(約9,190,082円/坪)
4位千葉県柏市柏5-1 1,980,000円/㎡▲+5.3% 商業地・柏市柏１丁目８２０番１６外(約6,545,454円/坪)
5位千葉県市川市市川5-2 1,940,000円/㎡▲+5.4% 商業地・市川市市川１丁目５５０番７外(約6,413,223円/坪)
6位千葉県習志野市習志野5-2 1,900,000円/㎡▲+11.8% 商業地・習志野市津田沼１丁目２０５５番外(約6,280,992円/坪)
7位千葉県市川市市川5-3 1,860,000円/㎡▲+2.2% 商業地・市川市八幡３丁目１７０３番１(約6,148,760円/坪)
8位千葉県松戸市松戸5-1 1,800,000円/㎡▲+12.5% 商業地・松戸市本町１番１１(約5,950,413円/坪)
9位千葉県船橋市船橋5-6 1,560,000円/㎡▲+9.9% 商業地・船橋市前原西２丁目５８６番(約5,157,025円/坪)
10位千葉県浦安市浦安5-1 1,550,000円/㎡▲+9.2% 商業地・浦安市北栄１丁目６４１番３(約5,123,967円/坪)

1位千葉県流山市流山-15 157,000円/㎡▲+18.9% 住宅地・流山市美田６９番２８３(約519,008円/坪)
2位千葉県流山市流山-8 190,000円/㎡▲+18.8% 住宅地・流山市東初石２丁目１６０番２(約628,099円/坪)
3位千葉県流山市流山-2 211,000円/㎡▲+18.5% 住宅地・流山市西初石４丁目３６９番２９(約697,521円/坪)
4位千葉県流山市流山-23 227,000円/㎡▲+17.0% 住宅地・流山市平和台５丁目３６番１８(約750,413円/坪)
5位千葉県市川市市川-64 1,100,000円/㎡▲+16.5% 住宅地・市川市市川１丁目１０３７番１(約3,636,364円/坪)

市区町村	標準地数	住宅地の中央値(円/㎡)	商業地の中央値(円/㎡)
千葉市中央区	65	143,000	349,000
千葉市花見川区	36	128,000	309,500
千葉市稲毛区	34	169,000	375,000
千葉市若葉区	27	91,500	248,000
千葉市緑区	18	78,950	234,000
千葉市美浜区	20	202,000	337,500
銚子市	8	32,400	47,300
市川市	77	288,000	1,130,000
船橋市	108	181,500	631,000
館山市	6	25,700	46,150
木更津市	54	40,600	49,500
松戸市	87	157,000	431,000
野田市	36	65,000	95,150
茂原市	10	28,450	43,850
成田市	36	62,000	171,000
佐倉市	47	64,300	118,000
東金市	7	28,200	57,650
旭市	5	25,200	53,300
習志野市	30	180,000	230,000
柏市	96	116,000	418,000
勝浦市	3	21,900	39,700
市原市	72	56,450	139,500
流山市	31	190,000	243,000
八千代市	39	106,900	230,500
我孫子市	34	93,000	202,000
鴨川市	6	22,850	37,300
鎌ケ谷市	20	100,000	149,000
君津市	29	47,600	72,150
富津市	10	15,000	26,400
浦安市	26	381,500	1,072,000
四街道市	20	68,400	174,000
袖ケ浦市	18	47,400	109,000
八街市	7	25,400	59,100
印西市	21	42,200	94,700
白井市	12	93,700	78,900
富里市	8	36,150	84,000
匝瑳市	5	26,200	41,400
香取市	9	27,950	52,600
山武市	6	11,400	35,500
いすみ市	5	17,350	19,800
大網白里市シ	10	32,650	67,750
酒々井町	7	40,400	—
栄町	4	33,750	—
多古町	2	14,200	23,900
東庄町	3	12,700	21,400
九十九里町	3	8,800	11,800
芝山町	4	15,100	15,700
横芝光町	3	13,150	23,800
一宮町	3	26,600	30,000
長生村	3	13,100	15,200
白子町	3	11,200	13,100
長南町	3	11,550	13,000
御宿町	2	18,400	—

「—」は、その用途区分の標準地が掲載されていないことを示します。標準地が少ない市区町村の中央値は、数地点の値から計算しているため目安です。