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山梨県の公示地価
標準地 164地点・21市区町村(2026年・令和8年公示)公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。
- 標準地
- 164 地点
- 住宅地の中央値
- 33,700 円/㎡
- 商業地の中央値
- 54,000 円/㎡
- 市区町村
- 21 市区町村
中央値は掲載している標準地の公示価格から計算した値です(住宅地 105地点・商業地 55地点)。
山梨県の公示価格の推移(2019〜2026年)
2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。
住宅地(継続標準地 102地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 34,883 | 34,667 | 34,425 | 34,247 | 34,099 | 33,981 | 33,890 | 33,850 |
商業地(継続標準地 48地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 59,517 | 59,527 | 58,983 | 58,590 | 58,440 | 58,419 | 58,560 | 58,831 |
山梨県の住宅地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 山梨県上野原市 上野原-1 66,800円/㎡→0.0% 住宅地・上野原市上野原字押出し１８８０番５(約220,826円/坪)
- 2位 山梨県上野原市 上野原-2 65,600円/㎡→0.0% 住宅地・上野原市上野原字上宿３５２１番１３(約216,859円/坪)
- 3位 山梨県大月市 大月-1 64,500円/㎡▼−0.2% 住宅地・大月市大月１丁目字六貫メ４０３番３(約213,223円/坪)
- 4位 山梨県昭和町 山梨昭和-4 63,300円/㎡▲+1.4% 住宅地・中巨摩郡昭和町河西字亀住１６０３番２(約209,256円/坪)
- 5位 山梨県甲府市 甲府-8 61,500円/㎡→0.0% 住宅地・甲府市寿町１０１５番８(約203,306円/坪)
- 6位 山梨県甲府市 甲府-6 61,000円/㎡前年比なし 住宅地・甲府市武田３丁目４１５番(約201,653円/坪)
- 7位 山梨県甲府市 甲府-3 60,000円/㎡→0.0% 住宅地・甲府市屋形２丁目２４０９番４(約198,347円/坪)
- 8位 山梨県大月市 大月-2 58,100円/㎡▼−0.9% 住宅地・大月市駒橋１丁目字駒門６０８番３(約192,066円/坪)
- 9位 山梨県昭和町 山梨昭和-3 57,500円/㎡▲+2.3% 住宅地・中巨摩郡昭和町河西字大林１４２７番(約190,083円/坪)
- 10位 山梨県昭和町 山梨昭和-2 57,300円/㎡▲+0.4% 住宅地・中巨摩郡昭和町西条字岡畑２５９２番４(約189,421円/坪)
山梨県の商業地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 山梨県甲府市 甲府5-5 304,000円/㎡▲+1.7% 商業地・甲府市丸の内１丁目９３番(約1,004,959円/坪)
- 2位 山梨県甲府市 甲府5-20 127,000円/㎡▲+1.6% 商業地・甲府市北口１丁目５０番４外(約419,835円/坪)
- 3位 山梨県甲府市 甲府5-1 88,600円/㎡▲+0.2% 商業地・甲府市中央１丁目１６５番外(約292,893円/坪)
- 4位 山梨県甲府市 甲府5-6 79,700円/㎡▲+0.4% 商業地・甲府市丸の内３丁目８９８番(約263,471円/坪)
- 5位 山梨県笛吹市 笛吹5-5 79,200円/㎡▲+0.5% 商業地・笛吹市石和町駅前３番７外(約261,818円/坪)
- 6位 山梨県昭和町 山梨昭和5-1 79,100円/㎡▲+0.8% 商業地・中巨摩郡昭和町飯喰字水上４１５番１外(約261,488円/坪)
- 7位 山梨県甲府市 甲府5-15 77,200円/㎡→0.0% 商業地・甲府市武田１丁目１８１番(約255,207円/坪)
- 8位 山梨県甲府市 甲府5-17 75,400円/㎡▲+0.3% 商業地・甲府市徳行１丁目５１５番１外(約249,256円/坪)
- 9位 山梨県大月市 大月5-1 73,500円/㎡▼−0.7% 商業地・大月市大月１丁目字六貫メ３５７番６(約242,975円/坪)
- 10位 山梨県甲府市 甲府5-18 72,100円/㎡▲+0.3% 商業地・甲府市上阿原町字整理地３９４番２(約238,347円/坪)
山梨県の住宅地 前年比の上昇が大きい標準地
- 1位 山梨県昭和町 山梨昭和-3 57,500円/㎡▲+2.3% 住宅地・中巨摩郡昭和町河西字大林１４２７番(約190,083円/坪)
- 2位 山梨県忍野村 忍野-2 29,700円/㎡▲+2.1% 住宅地・南都留郡忍野村忍草字土手下９１４番３(約98,182円/坪)
- 3位 山梨県富士河口湖町 富士河口湖-1 39,600円/㎡▲+1.8% 住宅地・南都留郡富士河口湖町船津字松場１００１番１内(約130,909円/坪)
- 4位 山梨県昭和町 山梨昭和-4 63,300円/㎡▲+1.4% 住宅地・中巨摩郡昭和町河西字亀住１６０３番２(約209,256円/坪)
- 5位 山梨県甲府市 甲府-18 39,000円/㎡▲+0.8% 住宅地・甲府市小瀬町字北屋敷５０６番９(約128,926円/坪)
山梨県の市区町村から探す
| 市区町村 | 標準地数 | 住宅地の中央値(円/㎡) | 商業地の中央値(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 甲府市 | 50 | 44,400 | 64,900 |
| 富士吉田市 | 8 | 29,050 | 53,400 |
| 都留市 | 6 | 43,900 | 53,550 |
| 山梨市 | 5 | 31,500 | 44,500 |
| 大月市 | 5 | 58,100 | 58,900 |
| 韮崎市 | 5 | 35,800 | 48,450 |
| 南アルプス市 | 9 | 24,400 | 31,400 |
| 北杜市 | 3 | 13,600 | — |
| 甲斐市 | 11 | 40,200 | 53,600 |
| 笛吹市 | 15 | 19,700 | 39,900 |
| 上野原市 | 3 | 66,200 | 68,500 |
| 甲州市 | 7 | 29,000 | 42,950 |
| 中央市 | 6 | 29,200 | 57,500 |
| 市川三郷町 | 4 | 25,200 | 28,600 |
| 身延町 | 3 | 12,550 | 23,500 |
| 富士川町 | 4 | 23,200 | 39,300 |
| 昭和町 | 6 | 57,400 | 79,100 |
| 西桂町 | 2 | 23,300 | 32,500 |
| 忍野村 | 3 | 25,700 | 28,900 |
| 山中湖村 | 3 | 18,400 | 21,200 |
| 富士河口湖町 | 6 | 34,450 | 59,200 |
「—」は、その用途区分の標準地が掲載されていないことを示します。標準地が少ない市区町村の中央値は、数地点の値から計算しているため目安です。