九州・沖縄
熊本県の公示地価
標準地 247地点・24市区町村(2026年・令和8年公示)公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。
- 標準地
- 247 地点
- 住宅地の中央値
- 53,850 円/㎡
- 商業地の中央値
- 104,000 円/㎡
- 市区町村
- 24 市区町村
中央値は掲載している標準地の公示価格から計算した値です(住宅地 160地点・商業地 76地点)。
熊本県の公示価格の推移(2019〜2026年)
2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。
住宅地(継続標準地 145地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 52,062 | 52,999 | 53,441 | 54,244 | 55,583 | 57,415 | 59,728 | 62,112 |
商業地(継続標準地 64地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 188,645 | 209,636 | 209,436 | 209,423 | 210,886 | 217,177 | 225,367 | 234,997 |
熊本県の住宅地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央-1 285,000円/㎡▲+10.0% 住宅地・熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外(約942,149円/坪)
- 2位 熊本県熊本市西区クマモトシニシク 熊本西-12 247,000円/㎡▲+6.0% 住宅地・熊本市西区春日３丁目２１４６番(約816,529円/坪)
- 3位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央-17 209,000円/㎡▲+7.7% 住宅地・熊本市中央区大江６丁目１３番７(約690,909円/坪)
- 4位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央-18 195,000円/㎡▲+7.1% 住宅地・熊本市中央区水前寺５丁目２９８番(約644,628円/坪)
- 5位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央-3 194,000円/㎡▲+6.6% 住宅地・熊本市中央区水前寺２丁目３２５番(約641,322円/坪)
- 6位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央-15 172,000円/㎡▲+6.8% 住宅地・熊本市中央区京町２丁目２１０番１(約568,595円/坪)
- 7位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央-16 167,000円/㎡▲+5.7% 住宅地・熊本市中央区水前寺４丁目６３９番(約552,066円/坪)
- 8位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央-5 153,000円/㎡▲+7.0% 住宅地・熊本市中央区内坪井町４９番１(約505,785円/坪)
- 9位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央-21 143,000円/㎡▲+8.3% 住宅地・熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０(約472,727円/坪)
- 10位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央-11 142,000円/㎡▲+9.2% 住宅地・熊本市中央区大江２丁目９０６番１１(約469,421円/坪)
熊本県の商業地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央5-14 2,480,000円/㎡▲+1.6% 商業地・熊本市中央区下通１丁目３番３(約8,198,347円/坪)
- 2位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央5-1 1,490,000円/㎡▲+2.1% 商業地・熊本市中央区下通１丁目１２番２３(約4,925,620円/坪)
- 3位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央5-2 1,250,000円/㎡→0.0% 商業地・熊本市中央区上通町１番１６(約4,132,231円/坪)
- 4位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央5-23 1,130,000円/㎡▲+6.6% 商業地・熊本市中央区新市街１番２３外(約3,735,537円/坪)
- 5位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央5-3 724,000円/㎡▲+6.2% 商業地・熊本市中央区花畑町１２番６外(約2,393,388円/坪)
- 6位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央5-6 695,000円/㎡▲+8.9% 商業地・熊本市中央区中央街４番３０(約2,297,521円/坪)
- 7位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央5-16 620,000円/㎡▲+8.2% 商業地・熊本市中央区安政町４番１１(約2,049,587円/坪)
- 8位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央5-17 598,000円/㎡▲+7.6% 商業地・熊本市中央区辛島町４番６(約1,976,859円/坪)
- 9位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央5-10 529,000円/㎡▲+8.4% 商業地・熊本市中央区草葉町４番９(約1,748,760円/坪)
- 10位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央5-18 456,000円/㎡▲+6.0% 商業地・熊本市中央区上林町１番２５外(約1,507,438円/坪)
熊本県の住宅地 前年比の上昇が大きい標準地
- 1位 熊本県合志市 合志-6 40,000円/㎡▲+13.3% 住宅地・合志市御代志字小池８１７番４０(約132,231円/坪)
- 2位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央-1 285,000円/㎡▲+10.0% 住宅地・熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外(約942,149円/坪)
- 3位 熊本県熊本市中央区クマモトシチュウオウク 熊本中央-11 142,000円/㎡▲+9.2% 住宅地・熊本市中央区大江２丁目９０６番１１(約469,421円/坪)
- 4位 熊本県菊陽町 菊陽-8 132,000円/㎡▲+9.1% 住宅地・菊池郡菊陽町光の森３丁目１９番１１(約436,364円/坪)
- 5位 熊本県菊陽町 菊陽-7 54,500円/㎡▲+9.0% 住宅地・菊池郡菊陽町沖野２丁目５８００番１８５(約180,165円/坪)
熊本県の市区町村から探す
| 市区町村 | 標準地数 | 住宅地の中央値(円/㎡) | 商業地の中央値(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 熊本市中央区クマモトシチュウオウク | 48 | 129,000 | 290,500 |
| 熊本市東区クマモトシヒガシク | 31 | 78,000 | 125,500 |
| 熊本市西区クマモトシニシク | 22 | 61,400 | 142,000 |
| 熊本市南区クマモトシミナミク | 21 | 57,100 | 115,000 |
| 熊本市北区クマモトシキタク | 22 | 54,200 | 88,900 |
| 八代市 | 11 | 24,800 | 47,550 |
| 人吉市 | 5 | 19,100 | 28,400 |
| 荒尾市 | 9 | 23,600 | 47,500 |
| 水俣市 | 4 | 24,800 | 42,600 |
| 玉名市 | 6 | 28,700 | 36,900 |
| 山鹿市 | 5 | 23,500 | 36,000 |
| 菊池市 | 7 | 17,050 | 28,800 |
| 宇土市 | 3 | 35,200 | 48,100 |
| 宇城市 | 5 | 25,500 | 42,600 |
| 阿蘇市 | 3 | 10,700 | 20,900 |
| 天草市 | 8 | 34,000 | 72,000 |
| 合志市 | 7 | 56,100 | 106,000 |
| 長洲町 | 3 | 14,450 | 20,300 |
| 大津町 | 4 | 46,500 | 104,000 |
| 菊陽町 | 9 | 80,400 | 140,000 |
| 御船町 | 3 | 27,350 | 36,500 |
| 嘉島町 | 3 | 32,800 | — |
| 益城町 | 6 | 41,100 | 68,500 |
| 芦北町 | 2 | 19,300 | — |
「—」は、その用途区分の標準地が掲載されていないことを示します。標準地が少ない市区町村の中央値は、数地点の値から計算しているため目安です。