北海道・東北
北海道の公示地価
標準地 1,345地点・108市区町村(2026年・令和8年公示)公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。
- 標準地
- 1,345 地点
- 住宅地の中央値
- 29,700 円/㎡
- 商業地の中央値
- 66,200 円/㎡
- 市区町村
- 108 市区町村
中央値は掲載している標準地の公示価格から計算した値です(住宅地 925地点・商業地 364地点)。
北海道の公示価格の推移(2019〜2026年)
2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。
住宅地(継続標準地 880地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 35,756 | 37,846 | 39,242 | 42,230 | 47,299 | 50,864 | 52,408 | 53,311 |
商業地(継続標準地 331地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 142,094 | 161,566 | 164,861 | 172,220 | 185,936 | 204,031 | 218,821 | 233,106 |
北海道の住宅地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 北海道札幌市中央区 札幌中央-23 830,000円/㎡▲+3.8% 住宅地・札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５(約2,743,802円/坪)
- 2位 北海道札幌市中央区 札幌中央-1 459,000円/㎡▲+3.1% 住宅地・札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０(約1,517,355円/坪)
- 3位 北海道札幌市中央区 札幌中央-24 351,000円/㎡▲+2.3% 住宅地・札幌市中央区北２条西２３丁目２４９番２４(約1,160,331円/坪)
- 4位 北海道札幌市東区 札幌東-15 350,000円/㎡▲+10.4% 住宅地・札幌市東区北９条東３丁目４０番１４(約1,157,025円/坪)
- 5位 北海道札幌市中央区 札幌中央-21 345,000円/㎡▲+4.2% 住宅地・札幌市中央区北２条西１４丁目１番１(約1,140,496円/坪)
- 6位 北海道札幌市中央区 札幌中央-12 338,000円/㎡▲+2.4% 住宅地・札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３(約1,117,355円/坪)
- 7位 北海道札幌市中央区 札幌中央-17 267,000円/㎡▲+3.5% 住宅地・札幌市中央区南５条西１６丁目１３２２番１４(約882,645円/坪)
- 8位 北海道札幌市中央区 札幌中央-13 265,000円/㎡▲+3.1% 住宅地・札幌市中央区南１５条西６丁目２７８番４７外(約876,033円/坪)
- 9位 北海道札幌市中央区 札幌中央-19 265,000円/㎡▲+2.7% 住宅地・札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番(約876,033円/坪)
- 10位 北海道札幌市中央区 札幌中央-14 259,000円/㎡▲+3.6% 住宅地・札幌市中央区北８条西１８丁目２番１外(約856,198円/坪)
北海道の商業地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 北海道札幌市中央区 札幌中央5-1 7,440,000円/㎡▲+7.1% 商業地・札幌市中央区南１条西４丁目１番１外(約24,595,040円/坪)
- 2位 北海道札幌市中央区 札幌中央5-34 7,300,000円/㎡▲+5.0% 商業地・札幌市中央区北４条西４丁目１番７外(約24,132,231円/坪)
- 3位 北海道札幌市中央区 札幌中央5-4 3,890,000円/㎡▲+4.3% 商業地・札幌市中央区北１条西３丁目３番２２(約12,859,504円/坪)
- 4位 北海道札幌市北区 札幌北5-7 3,700,000円/㎡▲+7.2% 商業地・札幌市北区北７条西４丁目１番２外(約12,231,405円/坪)
- 5位 北海道札幌市中央区 札幌中央5-3 3,250,000円/㎡▲+10.2% 商業地・札幌市中央区大通西６丁目６番１(約10,743,801円/坪)
- 6位 北海道札幌市中央区 札幌中央5-12 2,860,000円/㎡▲+10.0% 商業地・札幌市中央区南２条西３丁目１１番５(約9,454,545円/坪)
- 7位 北海道札幌市中央区 札幌中央5-2 2,160,000円/㎡▲+20.0% 商業地・札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外(約7,140,496円/坪)
- 8位 北海道札幌市北区 札幌北5-4 1,600,000円/㎡▲+11.1% 商業地・札幌市北区北８条西４丁目２２番１(約5,289,256円/坪)
- 9位 北海道札幌市中央区 札幌中央5-5 1,290,000円/㎡▲+4.9% 商業地・札幌市中央区北１条西７丁目３番３外(約4,264,463円/坪)
- 10位 北海道札幌市中央区 札幌中央5-8 1,180,000円/㎡▲+12.4% 商業地・札幌市中央区北３条東２丁目２番２(約3,900,826円/坪)
北海道の住宅地 前年比の上昇が大きい標準地
- 1位 北海道富良野市 富良野-4 84,500円/㎡▲+30.0% 住宅地・富良野市北の峰町４７７７番３３(約279,339円/坪)
- 2位 北海道千歳市 千歳-19 112,000円/㎡▲+19.1% 住宅地・千歳市栄町２丁目２５番２０(約370,248円/坪)
- 3位 北海道千歳市 千歳-1 71,000円/㎡▲+14.5% 住宅地・千歳市緑町３丁目１３番(約234,711円/坪)
- 4位 北海道苫小牧市 苫小牧-17 35,500円/㎡▲+12.7% 住宅地・苫小牧市春日町３丁目３５番８(約117,355円/坪)
- 5位 北海道倶知安町 倶知安-2 67,000円/㎡▲+11.7% 住宅地・虻田郡倶知安町南３条東１丁目１６番９外(約221,488円/坪)
北海道の市区町村から探す
| 市区町村 | 標準地数 | 住宅地の中央値(円/㎡) | 商業地の中央値(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 60 | 230,000 | 634,500 |
| 札幌市北区 | 64 | 72,300 | 217,000 |
| 札幌市東区 | 56 | 112,000 | 169,000 |
| 札幌市白石区 | 48 | 132,500 | 167,000 |
| 札幌市豊平区 | 44 | 151,000 | 234,000 |
| 札幌市南区 | 47 | 31,600 | 86,000 |
| 札幌市西区 | 51 | 136,000 | 206,000 |
| 札幌市厚別区 | 36 | 107,000 | 204,000 |
| 札幌市手稲区 | 39 | 76,150 | 102,000 |
| 札幌市清田区 | 23 | 82,050 | 95,000 |
| 函館市 | 55 | 40,500 | 53,400 |
| 小樽市 | 44 | 13,300 | 72,400 |
| 旭川市 | 88 | 24,150 | 37,900 |
| 室蘭市 | 34 | 10,100 | 31,900 |
| 釧路市 | 48 | 18,400 | 32,500 |
| 帯広市 | 42 | 36,300 | 59,750 |
| 北見市 | 18 | 15,100 | 34,300 |
| 夕張市 | 3 | 2,450 | 2,880 |
| 岩見沢市 | 10 | 10,550 | 22,500 |
| 網走市 | 5 | 17,000 | 30,900 |
| 留萌市 | 4 | 9,900 | 16,500 |
| 苫小牧市 | 80 | 18,900 | 28,150 |
| 稚内市 | 4 | 10,500 | 20,800 |
| 美唄市 | 3 | 4,600 | 12,000 |
| 芦別市 | 3 | 4,475 | 5,350 |
| 江別市 | 39 | 49,500 | 55,250 |
| 赤平市 | 4 | 2,350 | 5,100 |
| 紋別市 | 4 | 7,100 | 13,400 |
| 士別市 | 4 | 8,900 | 14,700 |
| 名寄市 | 7 | 9,900 | 19,600 |
| 三笠市 | 4 | 4,850 | 5,650 |
| 根室市 | 4 | 10,600 | 24,000 |
| 千歳市 | 26 | 52,000 | 144,000 |
| 滝川市 | 5 | 6,100 | 22,450 |
| 砂川市 | 4 | 5,800 | 13,000 |
| 歌志内市 | 2 | 2,025 | — |
| 深川市 | 4 | 6,700 | 11,100 |
| 富良野市 | 5 | 22,000 | 33,300 |
| 登別市 | 17 | 10,150 | 27,600 |
| 恵庭市 | 27 | 47,000 | 57,500 |
| 伊達市 | 13 | 14,250 | 28,900 |
| 北広島市 | 20 | 45,000 | 109,500 |
| 石狩市 | 17 | 35,750 | 39,000 |
| 北斗市 | 9 | 19,200 | 32,800 |
| 当別町 | 3 | 7,100 | 12,600 |
| 福島町 | 3 | 7,250 | 10,200 |
| 木古内町 | 3 | 8,700 | 19,600 |
| 七飯町 | 4 | 20,850 | — |
| 森町 | 3 | 9,775 | 18,600 |
| 八雲町 | 3 | 13,700 | 24,000 |
| 長万部町 | 3 | 5,650 | 14,200 |
| 江差町 | 3 | 12,200 | 18,400 |
| 今金町 | 3 | 9,525 | 13,400 |
| せたな町 | 3 | 9,950 | 12,100 |
| 倶知安町 | 4 | 67,000 | 181,000 |
| 共和町 | 2 | 11,350 | — |
| 岩内町 | 3 | 9,900 | 18,700 |
| 古平町 | 3 | 3,550 | 5,700 |
| 余市町 | 3 | 7,900 | 20,700 |
| 南幌町 | 3 | 6,800 | 7,600 |
| 奈井江町 | 3 | 4,300 | 6,200 |
| 長沼町 | 3 | 9,550 | 13,100 |
| 栗山町 | 3 | 8,800 | 13,800 |
| 新十津川町 | 3 | 4,900 | 5,600 |
| 鷹栖町 | 4 | 10,500 | 11,100 |
| 東神楽町 | 5 | 12,400 | 22,500 |
| 上川町 | 3 | 2,000 | 6,000 |
| 美瑛町 | 3 | 9,150 | 19,700 |
| 上富良野町 | 3 | 9,850 | 12,200 |
| 下川町 | 3 | 2,300 | 4,400 |
| 美深町 | 3 | 2,225 | 4,800 |
| 増毛町 | 3 | 5,450 | 8,100 |
| 羽幌町 | 3 | 4,700 | 6,900 |
| 浜頓別町 | 2 | 3,500 | — |
| 枝幸町 | 2 | 5,750 | — |
| 美幌町 | 3 | 11,800 | 19,600 |
| 斜里町 | 3 | 8,000 | 18,700 |
| 遠軽町 | 3 | 9,800 | 21,700 |
| 滝上町 | 2 | 1,660 | — |
| 興部町 | 2 | 3,950 | — |
| 雄武町 | 3 | 3,250 | 7,800 |
| 大空町 | 2 | 6,400 | — |
| 壮瞥町 | 1 | — | 9,800 |
| 白老町 | 11 | 4,525 | 14,700 |
| 厚真町 | 7 | 5,450 | 10,700 |
| 洞爺湖町 | 3 | 7,075 | 16,400 |
| 安平町 | 8 | 4,500 | 9,700 |
| むかわ町 | 3 | 8,650 | 11,000 |
| 日高町 | 3 | 4,775 | 15,900 |
| 浦河町 | 3 | 8,575 | 13,800 |
| 新ひだか町 | 3 | 12,300 | 32,700 |
| 音更町 | 10 | 28,300 | 23,500 |
| 新得町 | 3 | 6,850 | 10,800 |
| 清水町 | 3 | 6,050 | 10,600 |
| 芽室町 | 7 | 26,600 | — |
| 大樹町 | 3 | 6,350 | 11,200 |
| 広尾町 | 3 | 5,500 | 9,200 |
| 幕別町 | 7 | 30,800 | — |
| 池田町 | 3 | 5,450 | 8,800 |
| 本別町 | 3 | 8,050 | 16,500 |
| 足寄町 | 3 | 7,850 | 13,000 |
| 浦幌町 | 2 | 4,400 | — |
| 釧路町 | 7 | 23,200 | 56,500 |
| 厚岸町 | 2 | 9,600 | — |
| 標茶町 | 2 | 4,825 | — |
| 弟子屈町 | 2 | 6,250 | — |
| 白糠町 | 2 | 7,450 | — |
| 中標津町 | 4 | 14,100 | 32,500 |
「—」は、その用途区分の標準地が掲載されていないことを示します。標準地が少ない市区町村の中央値は、数地点の値から計算しているため目安です。