九州・沖縄
福岡県の公示地価
標準地 918地点・63市区町村(2026年・令和8年公示)公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。
- 標準地
- 918 地点
- 住宅地の中央値
- 74,700 円/㎡
- 商業地の中央値
- 151,500 円/㎡
- 市区町村
- 63 市区町村
中央値は掲載している標準地の公示価格から計算した値です(住宅地 627地点・商業地 252地点)。
福岡県の公示価格の推移(2019〜2026年)
2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。
住宅地(継続標準地 590地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 80,045 | 84,901 | 87,298 | 92,049 | 98,572 | 107,030 | 115,458 | 122,598 |
商業地(継続標準地 225地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 344,971 | 403,234 | 426,641 | 456,040 | 491,714 | 540,984 | 589,887 | 632,609 |
福岡県の住宅地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 福岡県福岡市中央区 福岡中央-2 1,490,000円/㎡▲+13.7% 住宅地・福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番(約4,925,620円/坪)
- 2位 福岡県福岡市中央区 福岡中央-20 1,020,000円/㎡▲+9.7% 住宅地・福岡市中央区今泉２丁目２４番２(約3,371,901円/坪)
- 3位 福岡県福岡市中央区 福岡中央-22 979,000円/㎡▲+10.2% 住宅地・福岡市中央区薬院４丁目３２７番(約3,236,364円/坪)
- 4位 福岡県福岡市中央区 福岡中央-1 950,000円/㎡▲+8.1% 住宅地・福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番(約3,140,496円/坪)
- 5位 福岡県福岡市中央区 福岡中央-10 787,000円/㎡▲+7.8% 住宅地・福岡市中央区草香江２丁目１２区２２０番１(約2,601,653円/坪)
- 6位 福岡県福岡市中央区 福岡中央-13 769,000円/㎡▲+11.8% 住宅地・福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外(約2,542,149円/坪)
- 7位 福岡県福岡市早良区 福岡早良-31 766,000円/㎡▲+9.1% 住宅地・福岡市早良区西新２丁目１０８番１３(約2,532,231円/坪)
- 8位 福岡県福岡市早良区 福岡早良-27 726,000円/㎡▲+9.0% 住宅地・福岡市早良区高取２丁目２２１番２外(約2,400,000円/坪)
- 9位 福岡県福岡市中央区 福岡中央-4 717,000円/㎡▲+7.3% 住宅地・福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１(約2,370,248円/坪)
- 10位 福岡県福岡市中央区 福岡中央-7 644,000円/㎡▲+6.3% 住宅地・福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番(約2,128,926円/坪)
福岡県の商業地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 福岡県福岡市中央区 福岡中央5-9 12,400,000円/㎡▲+2.5% 商業地・福岡市中央区天神１丁目９６番１外(約40,991,734円/坪)
- 2位 福岡県福岡市博多区 福岡博多5-1 8,180,000円/㎡▲+1.0% 商業地・福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外(約27,041,321円/坪)
- 3位 福岡県福岡市中央区 福岡中央5-1 7,180,000円/㎡▲+1.4% 商業地・福岡市中央区天神２丁目１３０番１外(約23,735,536円/坪)
- 4位 福岡県福岡市博多区 福岡博多5-2 5,740,000円/㎡▲+1.8% 商業地・福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外(約18,975,206円/坪)
- 5位 福岡県福岡市博多区 福岡博多5-6 4,920,000円/㎡▲+2.3% 商業地・福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外(約16,264,462円/坪)
- 6位 福岡県福岡市中央区 福岡中央5-12 4,810,000円/㎡▲+3.4% 商業地・福岡市中央区大名２丁目１７７番(約15,900,826円/坪)
- 7位 福岡県福岡市博多区 福岡博多5-3 4,210,000円/㎡▲+9.6% 商業地・福岡市博多区博多駅前２丁目４１番(約13,917,355円/坪)
- 8位 福岡県福岡市中央区 福岡中央5-10 3,720,000円/㎡▲+6.3% 商業地・福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外(約12,297,520円/坪)
- 9位 福岡県福岡市中央区 福岡中央5-27 3,630,000円/㎡▲+13.4% 商業地・福岡市中央区西中洲１号２３番外(約12,000,000円/坪)
- 10位 福岡県福岡市博多区 福岡博多5-17 3,610,000円/㎡▲+5.9% 商業地・福岡市博多区店屋町２４３番外(約11,933,884円/坪)
福岡県の住宅地 前年比の上昇が大きい標準地
- 1位 福岡県福岡市中央区 福岡中央-2 1,490,000円/㎡▲+13.7% 住宅地・福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番(約4,925,620円/坪)
- 2位 福岡県福岡市南区 福岡南-7 466,000円/㎡▲+12.0% 住宅地・福岡市南区大楠３丁目５３５番(約1,540,496円/坪)
- 3位 福岡県福岡市西区 福岡西-2 357,000円/㎡▲+11.9% 住宅地・福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外(約1,180,165円/坪)
- 4位 福岡県福岡市早良区 福岡早良-23 188,000円/㎡▲+11.9% 住宅地・福岡市早良区次郎丸４丁目４１７番６(約621,488円/坪)
- 5位 福岡県福岡市中央区 福岡中央-13 769,000円/㎡▲+11.8% 住宅地・福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外(約2,542,149円/坪)
福岡県の市区町村から探す
| 市区町村 | 標準地数 | 住宅地の中央値(円/㎡) | 商業地の中央値(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 北九州市門司区 | 36 | 47,150 | 119,000 |
| 北九州市若松区 | 29 | 45,000 | 66,300 |
| 北九州市戸畑区 | 16 | 88,200 | 129,000 |
| 北九州市小倉北区 | 42 | 68,100 | 261,500 |
| 北九州市小倉南区 | 32 | 55,900 | 106,000 |
| 北九州市八幡東区 | 21 | 47,800 | 92,300 |
| 北九州市八幡西区 | 57 | 58,000 | 108,500 |
| 福岡市東区 | 55 | 120,500 | 470,500 |
| 福岡市博多区 | 43 | 262,000 | 1,745,000 |
| 福岡市中央区 | 49 | 561,500 | 1,640,000 |
| 福岡市南区 | 43 | 189,000 | 562,000 |
| 福岡市西区 | 29 | 157,000 | 291,000 |
| 福岡市城南区 | 19 | 146,000 | 489,000 |
| 福岡市早良区 | 53 | 211,500 | 609,000 |
| 大牟田市 | 30 | 22,900 | 33,400 |
| 久留米市 | 52 | 57,900 | 127,000 |
| 直方市 | 6 | 22,850 | 37,700 |
| 飯塚市 | 15 | 27,500 | 51,800 |
| 田川市 | 4 | 20,450 | 29,700 |
| 柳川市 | 10 | 26,100 | 46,950 |
| 八女市 | 10 | 13,000 | 19,800 |
| 筑後市 | 5 | 49,000 | 54,150 |
| 大川市 | 5 | 19,700 | 35,600 |
| 行橋市 | 7 | 33,600 | 73,150 |
| 豊前市 | 5 | 21,800 | 32,250 |
| 中間市 | 10 | 31,150 | 77,500 |
| 小郡市 | 7 | 62,100 | 111,000 |
| 筑紫野市 | 15 | 98,000 | 185,000 |
| 春日市 | 17 | 137,500 | 241,000 |
| 大野城市 | 17 | 120,000 | 399,000 |
| 宗像市 | 15 | 34,500 | 92,900 |
| 太宰府市 | 15 | 87,900 | 312,000 |
| 古賀市 | 10 | 90,500 | 114,000 |
| 福津市 | 9 | 68,000 | 107,000 |
| 宮若市 | 3 | 16,650 | 25,400 |
| 嘉麻市 | 7 | 9,090 | 20,450 |
| 朝倉市 | 4 | 33,000 | 62,200 |
| みやま市 | 6 | 20,150 | 25,500 |
| 糸島市 | 12 | 40,000 | 90,450 |
| 那珂川市ナカガワシ | 7 | 81,900 | — |
| 宇美町 | 3 | 73,350 | 122,000 |
| 篠栗町 | 7 | 88,750 | 133,000 |
| 志免町 | 7 | 93,800 | 159,000 |
| 須恵町 | 2 | 74,100 | — |
| 新宮町 | 7 | 100,000 | — |
| 久山町 | 3 | 46,900 | — |
| 粕屋町 | 8 | 100,100 | 154,000 |
| 芦屋町 | 3 | 26,150 | 31,100 |
| 水巻町 | 3 | 38,750 | 55,200 |
| 岡垣町 | 3 | 36,550 | 49,100 |
| 遠賀町 | 3 | 31,450 | 43,200 |
| 小竹町 | 3 | 11,050 | 18,300 |
| 鞍手町 | 3 | 17,800 | 28,800 |
| 桂川町 | 3 | 19,650 | 28,200 |
| 筑前町 | 4 | 31,500 | 44,300 |
| 大刀洗町 | 3 | 27,300 | 41,400 |
| 広川町 | 3 | 23,950 | 43,000 |
| 添田町 | 2 | 9,150 | — |
| 川崎町 | 2 | 13,450 | — |
| 苅田町 | 11 | 38,600 | 53,300 |
| みやこ町 | 3 | 9,825 | 15,700 |
| 吉富町 | 3 | 15,700 | 21,900 |
| 築上町 | 2 | 15,100 | — |
「—」は、その用途区分の標準地が掲載されていないことを示します。標準地が少ない市区町村の中央値は、数地点の値から計算しているため目安です。