北海道・東北
宮城県の公示地価
標準地 565地点・37市区町村(2026年・令和8年公示)公示地価は、土地鑑定委員会が公示する標準地の1㎡あたりの正常な価格です。実際の取引価格・個別の土地の査定額や売却価格ではなく、不動産の取引・評価の判断には使えません。
- 標準地
- 565 地点
- 住宅地の中央値
- 77,700 円/㎡
- 商業地の中央値
- 120,000 円/㎡
- 市区町村
- 37 市区町村
中央値は掲載している標準地の公示価格から計算した値です(住宅地 403地点・商業地 146地点)。
宮城県の公示価格の推移(2019〜2026年)
2019年から2026年まで毎年価格が公示されている標準地(継続標準地)だけを集め、用途別に平均した値です(円/㎡・単純平均の計算値)。標準地の入れ替えの影響を避けるため、継続標準地に限っています。
住宅地(継続標準地 363地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 64,441 | 68,333 | 69,707 | 72,675 | 76,739 | 81,739 | 86,722 | 90,571 |
商業地(継続標準地 135地点の平均)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均(円/㎡) | 328,987 | 371,839 | 382,442 | 394,513 | 415,007 | 444,360 | 476,963 | 511,257 |
宮城県の住宅地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 宮城県仙台市宮城野区 仙台宮城野-38 669,000円/㎡▲+12.1% 住宅地・仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６(約2,211,570円/坪)
- 2位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉-3 535,000円/㎡▲+3.7% 住宅地・仙台市青葉区錦町１丁目１０番(約1,768,595円/坪)
- 3位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉-2 471,000円/㎡▲+3.3% 住宅地・仙台市青葉区上杉４丁目１４番１(約1,557,025円/坪)
- 4位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉-49 405,000円/㎡▲+8.9% 住宅地・仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３(約1,338,843円/坪)
- 5位 宮城県仙台市宮城野区 仙台宮城野-39 368,000円/㎡▲+8.2% 住宅地・仙台市宮城野区宮城野１丁目１７番１１(約1,216,529円/坪)
- 6位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉-25 366,000円/㎡▲+6.1% 住宅地・仙台市青葉区広瀬町８７番２(約1,209,917円/坪)
- 7位 宮城県仙台市泉区 仙台泉-8 352,000円/㎡▲+10.7% 住宅地・仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２(約1,163,636円/坪)
- 8位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉-54 349,000円/㎡▲+6.1% 住宅地・仙台市青葉区柏木１丁目４３番(約1,153,719円/坪)
- 9位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉-58 344,000円/㎡▲+3.6% 住宅地・仙台市青葉区大手町２３９番(約1,137,190円/坪)
- 10位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉-29 342,000円/㎡▲+6.2% 住宅地・仙台市青葉区上杉６丁目４２８番５(約1,130,578円/坪)
宮城県の商業地 公示価格の高い標準地 上位10件
- 1位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉5-1 4,880,000円/㎡▲+2.7% 商業地・仙台市青葉区中央１丁目８１３番(約16,132,231円/坪)
- 2位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉5-46 3,280,000円/㎡▲+2.8% 商業地・仙台市青葉区一番町２丁目１番１(約10,842,975円/坪)
- 3位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉5-2 3,090,000円/㎡▲+5.8% 商業地・仙台市青葉区中央２丁目１０番１２(約10,214,876円/坪)
- 4位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉5-5 3,070,000円/㎡▲+5.9% 商業地・仙台市青葉区中央３丁目４番４(約10,148,760円/坪)
- 5位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉5-8 3,030,000円/㎡▲+5.2% 商業地・仙台市青葉区本町２丁目１６番３外(約10,016,529円/坪)
- 6位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉5-3 2,850,000円/㎡▲+3.6% 商業地・仙台市青葉区中央２丁目２番１５外(約9,421,487円/坪)
- 7位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉5-11 2,330,000円/㎡▲+2.6% 商業地・仙台市青葉区一番町３丁目４番１０外(約7,702,479円/坪)
- 8位 宮城県仙台市宮城野区 仙台宮城野5-8 1,820,000円/㎡▲+12.3% 商業地・仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外(約6,016,529円/坪)
- 9位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉5-13 1,690,000円/㎡▲+7.6% 商業地・仙台市青葉区大町１丁目２番４外(約5,586,777円/坪)
- 10位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉5-45 1,620,000円/㎡▲+4.5% 商業地・仙台市青葉区国分町１丁目７番２外(約5,355,372円/坪)
宮城県の住宅地 前年比の上昇が大きい標準地
- 1位 宮城県仙台市宮城野区 仙台宮城野-38 669,000円/㎡▲+12.1% 住宅地・仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６(約2,211,570円/坪)
- 2位 宮城県仙台市若林区 仙台若林-8 135,000円/㎡▲+11.6% 住宅地・仙台市若林区霞目２丁目２９番２７(約446,281円/坪)
- 3位 宮城県仙台市泉区 仙台泉-8 352,000円/㎡▲+10.7% 住宅地・仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２(約1,163,636円/坪)
- 4位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉-15 132,000円/㎡▲+10.0% 住宅地・仙台市青葉区中江２丁目１４５番３(約436,364円/坪)
- 5位 宮城県仙台市青葉区 仙台青葉-51 102,000円/㎡▲+10.0% 住宅地・仙台市青葉区高松３丁目２６番７外(約337,190円/坪)
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| 市区町村 | 標準地数 | 住宅地の中央値(円/㎡) | 商業地の中央値(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区 | 111 | 102,000 | 872,000 |
| 仙台市宮城野区 | 53 | 103,000 | 294,000 |
| 仙台市若林区 | 38 | 165,500 | 373,000 |
| 仙台市太白区 | 58 | 92,550 | 170,000 |
| 仙台市泉区 | 46 | 110,000 | 97,900 |
| 石巻市 | 37 | 30,100 | 40,400 |
| 塩竈市 | 17 | 34,500 | 45,400 |
| 気仙沼市 | 6 | 32,800 | 43,500 |
| 白石市 | 4 | 17,900 | 33,000 |
| 名取市 | 20 | 96,800 | 95,000 |
| 角田市 | 4 | 21,900 | 25,300 |
| 多賀城市 | 14 | 80,100 | 50,700 |
| 岩沼市 | 14 | 62,400 | 68,000 |
| 登米市 | 17 | 10,025 | 14,400 |
| 栗原市 | 13 | 11,800 | 18,600 |
| 東松島市 | 10 | 22,550 | 49,300 |
| 大崎市 | 18 | 16,150 | 19,200 |
| 富谷市シ | 12 | 76,000 | 73,000 |
| 蔵王町 | 3 | 9,405 | 17,900 |
| 大河原町 | 3 | 40,000 | 40,000 |
| 村田町 | 3 | 11,600 | 16,700 |
| 柴田町 | 3 | 33,150 | 42,900 |
| 川崎町 | 3 | 8,750 | 13,100 |
| 丸森町 | 3 | 10,950 | 13,400 |
| 亘理町 | 3 | 32,800 | 36,600 |
| 山元町 | 3 | 12,200 | 12,000 |
| 松島町 | 6 | 23,100 | 44,700 |
| 七ヶ浜町 | 3 | 36,500 | — |
| 利府町 | 10 | 63,500 | — |
| 大和町 | 8 | 49,000 | 37,100 |
| 大郷町 | 2 | 11,950 | — |
| 大衡村 | 2 | 30,400 | 24,000 |
| 加美町 | 3 | 17,900 | 21,400 |
| 涌谷町 | 3 | 16,850 | 18,100 |
| 美里町 | 3 | 20,650 | 23,100 |
| 女川町 | 6 | 16,700 | 30,400 |
| 南三陸町 | 3 | 15,350 | — |
「—」は、その用途区分の標準地が掲載されていないことを示します。標準地が少ない市区町村の中央値は、数地点の値から計算しているため目安です。